二零二五年度办公楼企业社会责任与物业服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼企业社会责任与物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.合同标的物描述

2.1办公楼基本信息

2.2物业服务范围

3.物业服务内容及标准

3.1日常物业服务

3.2专项物业服务

3.3绿化养护服务

3.4公共设施维护

3.5安全保障服务

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

4.2物业服务费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业服务期限及终止条件

5.1合同有效期限

5.2合同终止条件

5.3合同解除条件

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任承担

6.2争议解决方式

7.物业服务档案管理

7.1档案管理制度

7.2档案保管期限

8.物业管理区域内禁止事项

8.1违规装修

8.2违规经营

8.3环境保护

8.4安全生产

9.业主委员会及业主大会

9.1业主委员会职责

9.2业主大会召开及表决

10.本合同附件及补充条款

10.1附件一：物业服务收费标准

10.2附件二：物业管理规章制度

10.3补充条款

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止程序

13.合同解除后的处理

13.1费用结算

13.2交接事宜

14.合同其他事项

14.1合同签署日期

14.2合同份数及保管

14.3合同附件

14.4合同签署人签名

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：有限公司

甲方地址：省市区路号

甲方法定代表人：X

1.2合同乙方信息

乙方名称：物业管理有限公司

乙方地址：省市区路号

乙方法定代表人：X

2.合同标的物描述

2.1办公楼基本信息

标的物名称：办公楼

标的物地址：省市区路号

标的物面积：平方米

标的物结构：钢筋混凝土结构

2.2物业服务范围

物业服务范围包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、日常维修等。

3.物业服务内容及标准

3.1日常物业服务

日常物业服务包括但不限于：保洁、绿化、公共区域照明、消防设备检查等。

3.2专项物业服务

专项物业服务包括但不限于：停车场管理、电梯维修、消防设施维护、安全巡查等。

3.3绿化养护服务

绿化养护服务包括但不限于：植物修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

3.4公共设施维护

公共设施维护包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、给排水系统等。

3.5安全保障服务

安全保障服务包括但不限于：门卫巡逻、安全检查、突发事件处理等。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用构成

物业服务费用包括但不限于：日常物业服务费、专项物业服务费、绿化养护费、公共设施维护费、安全保障费等。

4.2物业服务费用支付方式

物业服务费用按季度预收，甲方应在每季度第一个月的10日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

4.3费用调整机制

物业服务费用可根据物价上涨、服务内容调整等因素，经双方协商一致后进行调整。

5.物业服务期限及终止条件

5.1合同有效期限

本合同自年月日起至年月日止，共计年。

5.2合同终止条件

（1）合同期限届满，经双方协商一致终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；

（4）法律法规规定应当终止合同的其他情形。

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任承担

若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

6.2争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.物业管理区域内禁止事项

8.1违规装修

未经甲方同意，乙方不得在物业管理区域内进行任何装修活动。如需装修，应向甲方提交装修申请，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

8.2违规经营

物业管理区域内禁止未经甲方许可的经营活动。乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事非法经营、危害公共安全、损害公共利益等活动。

8.3环境保护

乙方应遵守国家环境保护法规，确保物业管理区域内环境卫生，不得随意丢弃垃圾、排放有害物质，维护生态平衡。

8.4安全生产

乙方应确保物业管理区域内安全生产，严格遵守消防安全、用电安全等规定，定期进行安全检查，消除安全隐患。

9.业主委员会及业主大会

9.1业主委员会职责

业主委员