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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼物业节能改造与运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2联系人及联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目内容

2.4项目规模

3.项目目标

3.1节能目标

3.2运营管理目标

4.项目实施时间

4.1项目开始时间

4.2项目结束时间

4.3各阶段时间节点

5.项目资金

5.1资金来源

5.2资金使用计划

5.3资金支付方式

6.项目实施范围

6.1节能改造范围

6.2运营管理范围

7.节能改造方案

7.1改造内容

7.2改造措施

7.3改造效果

8.运营管理方案

8.1管理制度

8.2管理措施

8.3管理效果

9.质量保证

9.1节能改造质量保证

9.2运营管理质量保证

10.安全生产

10.1节能改造安全生产

10.2运营管理安全生产

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密责任

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1物业管理方：物业管理有限公司

1.1.2使用方：企业集团有限公司

1.2双方地址

1.2.1物业管理方：市区路号

1.2.2使用方：市区路号

1.3联系人及联系方式

1.3.1物业管理方：，联系电话：138

1.3.2使用方：，联系电话：1395678

2.项目概述

2.1项目名称

2.1.1二零二五年度办公楼物业节能改造项目

2.2项目地点

2.2.1市区路号

2.3项目内容

2.3.1对办公楼内的照明系统、空调系统、电梯系统等进行节能改造

2.3.2对办公楼内的能耗设备进行更新换代

2.4项目规模

2.4.1改造面积：10000平方米

3.项目目标

3.1节能目标

3.1.1年度综合节能率不低于20%

3.2运营管理目标

3.2.1确保办公楼内各项能耗设备稳定运行

3.2.2提高能源利用效率，降低运营成本

4.项目实施时间

4.1项目开始时间：2025年1月1日

4.2项目结束时间：2025年12月31日

4.3各阶段时间节点

4.3.1设计阶段：2025年1月1日至2025年2月28日

4.3.2施工阶段：2025年3月1日至2025年11月30日

4.3.3运营管理阶段：2025年12月1日至2025年12月31日

5.项目资金

5.1资金来源

5.1.1使用方自筹资金

5.2资金使用计划

5.2.1设计费用：100万元

5.2.2施工费用：800万元

5.2.3运营管理费用：100万元

5.3资金支付方式

5.3.1设计费用：合同签订后支付50%，项目完成后支付剩余50%

5.3.2施工费用：按工程进度分期支付

5.3.3运营管理费用：合同签订后支付50%，运营一年后支付剩余50%

6.项目实施范围

6.1节能改造范围

6.1.1照明系统：更换节能灯具，改造线路

6.1.2空调系统：更换高效节能空调，改造风管系统

6.1.3电梯系统：更换节能电梯，改造控制系统

6.2运营管理范围

6.2.1设备巡检：每天对能耗设备进行巡检，确保设备正常运行

6.2.2能耗统计：每月对能耗数据进行统计，分析能耗变化趋势

6.2.3能耗优化：根据能耗数据，提出节能优化方案

8.运营管理方案

8.1管理制度

8.1.1建立健全能源管理制度，明确能源管理职责

8.1.2制定能源使用规范，提高员工节能意识

8.2管理措施

8.2.1对能耗设备进行定期维护保养，确保设备高效运行

8.2.2实施分时电价，合理调节空调使用时间

8.2.3推广使用节能设备，降低能源消耗

8.3管理效果

8.3.1通过管理措施，实现能源消耗的持续降低

8.3.2提高能源利用效率，降低运营成本

9.质量保证

9.1节能改造质量保证

9.1.1严格按照国家相关标准和规范进行施工

9.1.2施工材料必须符合国家环保和节能要求

9.2运营管理质量保证

9.2.1定期对运营管理人员进行专业培训

9.2.2建立能源管理台账，确保能源数据准确可靠

10.安全生产

10.1节能改造安全生产

10.1.1施工