二零二五年度海洋科技产业园厂房物业管理及海洋资源开发协议.docx

二零二五年度海洋科技产业园厂房物业管理及海洋资源开发协议

甲方（物业管理方）：

甲方名称：海洋科技产业园物业管理

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：0215678

法定代表人（如有）：

乙方（开发方）：

乙方名称：海洋资源开发

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：02187654321

法定代表人（如有）：

一、物业管理服务描述

1.服务内容与标准

甲方负责对海洋科技产业园厂房进行物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护、安全巡逻等。

甲方应按照国家相关法规和行业标准，提供高质量的物业管理服务，确保园区内环境整洁、设施完好、安全有序。

甲方保证在正常情况下，对乙方开发项目提供不低于______年的物业管理服务。

2.服务质量要求

甲方提供的物业管理服务应满足乙方开发项目的实际需求，包括但不限于项目规模、使用功能等方面的要求。

甲方保证在服务期间，对乙方开发项目的任何问题能够及时响应并妥善处理。

二、海洋资源开发合作

1.开发内容与合作方式

乙方负责在海洋科技产业园内进行海洋资源开发项目，包括但不限于海洋生物养殖、海洋能源开发等。

甲方与乙方共同协商确定开发项目的具体内容和合作方式，包括投资比例、收益分配等。

2.合作期限与条件

本协议的有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。

合作期间，双方应遵守国家相关法律法规和本协议的约定，确保合作项目的顺利进行。

三、费用与结算

1.物业管理费用

乙方应按照协议约定，向甲方支付物业管理费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

物业管理费用应包含在乙方支付的总费用中，并在协议约定的结算周期内支付。

2.开发项目收益分配

开发项目的收益按照双方约定的比例进行分配，具体分配方案由双方另行协商确定。

收益分配应在项目结束后，根据实际收益情况，按照协议约定的方式结算。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、继续履行协议等。

违约方应按照受损方的实际损失，支付相应的赔偿金。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理及开发服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据园区实际情况调整物业管理及开发服务的内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的物业管理及开发服务，并按照协议约定支付费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供开发项目所需的设施设备等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求提供物业管理及开发服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供物业管理及开发服务。

对甲方提供的与物业管理及开发服务相关的园区信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在提供服务前应对服务内容进行自检，确保服务符合协议要求。

甲方在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改服务等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据园区运营进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受符合要求的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、材料费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还