二零二五年度【全方位保障】二手房出售协议书范本（含风险提示）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度【全方位保障】二手房出售协议书范本（含风险提示）

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议双方基本信息

1.2协议签订日期及生效日期

1.3协议标的物

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2付款方式

2.3付款时间及节点

2.4逾期付款违约责任

3.房屋产权状况

3.1房屋权属证明

3.2房屋抵押、查封等限制情况

3.3房屋登记情况

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

4.4验收不合格的处理

5.房屋产权转移及过户

5.1过户时间

5.2过户费用承担

5.3过户程序及所需材料

5.4过户过程中可能产生的风险及解决方案

6.交易税费及费用承担

6.1税费种类及计算方式

6.2费用承担

6.3税费及费用的支付时间及方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3违约责任及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件发生时的处理

9.3不可抗力事件解除合同的条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证明文件

10.2附件二：房屋交易税费计算表

10.3附件三：房屋验收报告

11.其他约定

11.1通知方式及送达地址

11.2合同解释

11.3合同未尽事宜

12.合同生效

13.合同签署

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议双方基本信息

甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，住所地；

乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，住所地；

1.2协议签订日期及生效日期

本协议于二零二五年月日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3协议标的物

本协议标的物为甲方名下位于某市某区某路某号房产，房屋所有权证号为______，建筑面积为______平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格

本协议标的物交易价格为人民币______元整。

2.2付款方式

乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款一次性支付给甲方。

2.3付款时间及节点

（1）签订本协议之日支付定金人民币______元；

（2）______日前支付首付款人民币______元；

（3）______日前支付剩余购房款人民币______元。

2.4逾期付款违约责任

如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款总额的______%作为违约金。

第三条房屋产权状况

3.1房屋权属证明

甲方保证所出售房屋权属清晰，已取得合法的房屋所有权证。

3.2房屋抵押、查封等限制情况

本协议签订时，甲方所出售房屋不存在任何抵押、查封等限制情况，甲方保证在房屋产权转移过程中，不会因第三方主张权利而导致房屋权属转移受阻。

3.3房屋登记情况

甲方保证所出售房屋登记在其名下，且不存在共有权人或其他权利人。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应在本协议签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋已取得合法的房屋所有权证；

（2）房屋结构安全，无重大质量问题；

（3）房屋内部设施设备齐全，符合约定标准。

4.3房屋验收标准及程序

乙方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收。验收合格，乙方应在验收报告上签字确认。

4.4验收不合格的处理

如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收报告上注明，甲方应在接到通知后______日内进行整改。如整改后仍不合格，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款。

第五条房屋产权转移及过户

5.1过户时间

房屋产权转移及过户手续应在甲方将房屋交付给乙方之日起______日内办理完毕。

5.2过户费用承担

房屋产权转移及过户过程中产生的税费，由甲方承担______%，乙方承担______%。

5.3过户程序及所需材料

双方应按照当地房管部门的要求，共同办理房屋产权转移及过户手续，所需材料包括但不限于：

（1）房屋所有权证；

（2）买卖双方身份证；

（3）户口簿；

（4）婚姻状况证明；

（5）房屋测绘报告；

（6）其他相关证明材料。

5.4过户过程中可能产生的风险及解决方案

如过户过程中因第三方主张权利导致房屋权属转移受阻，双方应协商解决；如协商不成，可依法向人民法