二零二五年度北京二手房交易合同中关于房屋验收标准范本.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度北京二手房交易合同中关于房屋验收标准范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2验收的定义

1.3标准的定义

2.房屋基本状况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.验收时间与方式

3.1验收时间

3.2验收方式

3.3验收人员

4.验收标准

4.1房屋外观

4.2房屋内部

4.3房屋设施

4.4房屋周边环境

5.验收流程

5.1验收准备

5.2验收实施

5.3验收记录

5.4验收结果

6.验收结果处理

6.1验收合格

6.2验收不合格

6.3修复与整改

7.修复与整改责任

7.1修复期限

7.2修复费用

7.3修复责任

8.验收费用

8.1验收费用承担

8.2验收费用支付

9.违约责任

9.1验收合格后违约责任

9.2验收不合格后违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充方式

13.合同附件

13.1房屋验收报告

13.2相关证明文件

14.其他约定

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋，包括建筑物、构筑物及其附属设施，具体包括但不限于地基基础、主体结构、防水、保温、门窗、墙面、地面、天花板、室内外管道、电路、电梯、消防设施等。

1.2验收的定义：本合同所指验收，是指买方在房屋交付前对房屋进行的质量、结构、设施、功能等方面的检查和确认。

1.3标准的定义：本合同所指标准，是指房屋验收时参照的国家、行业、地方或者开发商制定的房屋质量标准。

2.房屋基本状况

2.1房屋位置：房屋的具体位置为（详细地址），所在区域为（具体区域）。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积为（平方米），其中使用面积为（平方米）。

2.3房屋结构：房屋结构为（结构类型），抗震等级为（抗震等级）。

2.4房屋用途：房屋用途为（用途类型），包括但不限于住宅、商业、办公等。

3.验收时间与方式

3.1验收时间：买方应在房屋交付前（具体日期）完成房屋验收。

3.2验收方式：买方应自行或者委托专业机构进行房屋验收。

3.3验收人员：验收人员应具备相应的专业知识和技能，且应为买方或者买方委托的专业机构人员。

4.验收标准

4.1房屋外观：房屋外观应无破损、剥落、锈蚀等现象，颜色应与设计图纸一致。

4.2房屋内部：房屋内部墙面、地面、天花板应平整、无裂缝、无渗漏，门窗应完好无损。

4.3房屋设施：房屋内的设施应齐全、完好，包括但不限于水、电、气、暖、通讯等。

4.4房屋周边环境：房屋周边环境应整洁、安全，无妨碍居住的噪音、污染等。

5.验收流程

5.1验收准备：买方应在验收前通知卖方，卖方应提供必要的资料和条件，配合买方进行验收。

5.2验收实施：买方应按照验收标准对房屋进行逐项检查，并记录检查结果。

5.3验收记录：验收记录应详细记录房屋的检查情况、问题及处理意见。

5.4验收结果：验收结果分为合格和不合格两种，买方应在验收结束后（具体日期）内将验收结果通知卖方。

6.验收结果处理

6.1验收合格：若验收合格，买方应在验收合格通知发出后（具体日期）内，支付房屋尾款。

6.2验收不合格：若验收不合格，买方应在验收不合格通知发出后（具体日期）内，要求卖方进行修复或整改。

6.3修复与整改：卖方应在接到验收不合格通知后（具体日期）内，对不合格项目进行修复或整改，直至验收合格。

8.验收费用

8.1验收费用承担：房屋验收费用由买方自行承担，包括但不限于验收人员的差旅费、住宿费、误工费等。

8.2验收费用支付：买方应在验收前支付验收费用，验收费用支付方式为（支付方式）。

9.违约责任

9.1验收合格后违约责任：若买方在验收合格后未按约定支付房屋尾款，每逾期一日，应向卖方支付房屋尾款金额的千分之五作为违约金。

9.2验收不合格后违约责任：若卖方在验收不合格后未按约定进行修复或整改，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋修复费用千分之五的违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何