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去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》
物业服务类合同范本
甲方（业主/业主委员会）：
姓名/名称：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（物业服务企业）：
企业名称：______________________
法定代表人：____________________
营业执照注册号：________________
企业资质证书号：________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
一、物业项目基本情况
1.物业名称：______________________
2.物业类型：______________________（如住宅、商业、办公等）
3.坐落位置：______________________
4.建筑面积：______________________
5.物业管理区域四至：东至______________________；西至______________________；南
至______________________；北至______________________。
二、物业服务内容
1.综合管理服务
制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
建立健全各项管理制度，做好物业管理档案资料的收集、整理和保管工作。
协调处理物业管理区域内的公共事务和纠纷，维护物业管理区域的正常秩序。
2.房屋及共用设施设备管理服务
定期对房屋及共用设施设备进行巡查，发现问题及时维修养护，确保房屋及共用
设施设备的正常使用。
按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行日常维护和保养，延长其使用寿命。
负责房屋及共用设施设备的维修、更新和改造工程的组织实施，确保工程质量和
安全。
好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》
3.环境卫生管理服务
做好物业管理区域内的清洁卫生工作，定期对公共区域进行清扫、保洁，保持环
境整洁。
负责垃圾的收集、清运和处理，做到日产日清。
做好物业管理区域内的卫生防疫工作，定期进行消毒和灭虫除害。
4.绿化养护管理服务
负责物业管理区域内的绿化养护工作，定期对花草树木进行修剪、施肥、浇水、
病虫害防治等，保持绿化景观的美观。
做好绿化设施的维护和管理工作，确保绿化设施的正常使用。
5.公共秩序维护管理服务
做好物业管理区域内的安全防范工作，建立健全安全管理制度，落实安全防范措
施。
负责物业管理区域内的人员、车辆进出管理，维护正常的交通秩序。
加强巡逻检查，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，确保物业管理区域内
的安全。
6.客户服务
设立客户服务中心，为业主提供咨询、投诉、报修等服务。
及时处理业主的投诉和建议，提高业主的满意度。
定期组织开展社区文化活动，增进业主之间的交流和沟通，营造和谐的社区氛
围。
三、物业服务期限
本合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
四、物业服务费用
1.物业服务费用标准：
住宅物业：______元/平方米·月；
商业
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