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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度回迁房物业管理及维修服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方住所地
1.4合同双方联系方式
2.回迁房物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3物业管理服务标准
3.物业管理服务费用
3.1服务费用标准
3.2服务费用支付方式
3.3服务费用调整机制
4.维修服务内容及标准
4.1维修服务范围
4.2维修服务标准
4.3维修服务流程
5.业主权利和义务
5.1业主权利
5.2业主义务
6.物业管理费收缴
6.1收缴方式
6.2收缴时间
6.3违约责任
7.维修基金管理
7.1基金来源
7.2基金使用范围
7.3基金管理方式
8.保修期及保修责任
8.1保修期
8.2保修责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2合同附件效力
13.3合同未尽事宜
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：_________物业管理有限公司
乙方：_________回迁房业主委员会
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：_________
乙方法定代表人：_________
1.3合同双方住所地
甲方住所地：_________
乙方住所地：_________
1.4合同双方联系方式
甲方联系方式：_________
乙方联系方式：_________
2.回迁房物业管理范围
2.1物业管理区域
本合同约定的物业管理区域为：_________小区。
2.2物业管理内容
（1）小区内公共区域的清洁、绿化、安保；
（2）小区内公共设施的维修保养；
（3）小区内停车场的管理；
（4）小区内公共秩序的维护；
（5）其他物业管理服务。
2.3物业管理服务标准
甲方提供的物业管理服务应符合国家相关标准和规定，具体服务标准详见附件《物业管理服务标准》。
3.物业管理服务费用
3.1服务费用标准
（1）住宅物业费：_________元/平方米·月；
（2）非住宅物业费：_________元/平方米·月。
3.2服务费用支付方式
乙方应于每月_________日前向甲方支付物业管理服务费用。
3.3服务费用调整机制
物业管理服务费用调整按照国家相关规定执行，如遇政策调整，甲方将及时通知乙方。
4.维修服务内容及标准
4.1维修服务范围
甲方提供的维修服务范围包括：
（1）房屋主体结构、设备设施的维修；
（2）公共设施的维修；
（3）小区内绿化植物的养护。
4.2维修服务标准
甲方提供的维修服务应符合国家相关标准和规定，具体服务标准详见附件《维修服务标准》。
4.3维修服务流程
（1）乙方发现维修需求，应及时向甲方报修；
（2）甲方接到报修后，应在_________小时内进行现场勘查；
（3）甲方根据勘查结果，制定维修方案，并告知乙方；
（4）甲方按照维修方案进行维修，维修完成后，乙方应进行验收。
5.业主权利和义务
5.1业主权利
（1）依法享有物业管理服务的权利；
（2）对物业管理活动进行监督的权利；
（3）对物业管理费使用情况进行查询的权利；
（4）其他依法享有的权利。
5.2业主义务
（1）遵守国家有关物业管理的规定和本合同约定；
（2）按时足额缴纳物业管理服务费用；
（3）配合甲方进行物业管理活动；
（4）其他依法应尽的义务。
6.物业管理费收缴
6.1收缴方式
物业管理费收缴方式为：_________。
6.2收缴时间
物业管理费收缴时间为：每月_________日前。
6.3违约责任
如乙方未按时足额缴纳物业管理费，甲方有权依法追讨，并追究乙方的违约责任。
8.保修期及保修责任
8.1保修期
房屋主体结构、设备设施的保修期为自房屋交付之日起_________年。
8.2保修责任
在保修期内，因房屋主体结构、设备设施的自然老化、损坏或质量问题，甲方应承担保修责任，负责修复或更换。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务的；
（2）
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