2024年土地房屋买卖居间合同范本（房地产经纪）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年土地房屋买卖居间合同范本（房地产经纪）

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.定义与解释

3.双方基本信息

4.房地产基本情况

5.交易价格及支付方式

6.履约期限及违约责任

7.履约保证金

8.履约担保

9.交易税费承担

10.合同解除及终止

11.争议解决

12.合同生效及解除

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同适用于中华人民共和国境内房地产买卖居间活动。

2.定义与解释

2.1“房地产”指土地使用权及建筑物所有权。

3.双方基本信息

3.1甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

3.2乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

3.3经纪方：

名称：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

4.房地产基本情况

4.1房地产坐落地址：____________________

4.2房地产权证号：____________________

4.3房地产面积：____________________平方米

4.4房地产用途：____________________

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格：人民币____________________元整。

5.2支付方式：乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。

5.3首付款：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付首付款人民币____________________元整。

5.4尾款支付：乙方应在办理完房屋过户手续后____个工作日内支付尾款人民币____________________元整。

6.履约期限及违约责任

6.1履约期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户登记手续办理完毕之日止。

6.2甲方违约责任：

6.2.1甲方未按约定时间交付房地产的，每延迟一日应向乙方支付_____%的违约金。

6.2.2甲方提供的房地产权属证明文件不真实的，甲方应承担相应的法律责任。

6.3乙方违约责任：

6.3.1乙方未按约定时间支付购房款的，每延迟一日应向甲方支付_____%的违约金。

6.3.2乙方在合同履行期间擅自解除合同的，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。

7.履约保证金

7.1甲方应在本合同签订后____个工作日内向乙方支付履约保证金人民币____________________元整。

7.2履约保证金在合同履行完毕后无违约行为发生时，无息退还乙方。

7.3若甲方或乙方在合同履行过程中出现违约行为，履约保证金应作为违约金支付给守约方。

8.履约担保

8.1

甲方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，并保证在合同履行期间不发生影响房地产买卖的法律行为。

8.2乙方应保证支付购房款的真实意愿和能力，并保证在合同履行期间不发生影响购房的行为。

8.3经纪方应在本合同签订后____个工作日内向甲方支付履约保证金人民币____________________元整，作为对甲方履约的担保。

8.4经纪方应在本合同签订后____个工作日内向乙方支付履约保证金人民币____________________元整，作为对乙方履约的担保。

9.交易税费承担

9.1甲方应承担房地产买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

9.2乙方应承担房地产买卖过程中产生的个人所得税、营业税等税费。

9.3双方应按照国家相关法律法规和政策规定，自行承担各自应缴纳的税费。

10.合同解除及终止

10.1.1双方协商一致，签订书面解除合同协议；

10.1.2任何一方违约，守约方有权解除合同；

10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同解除后，双方应按照本合同约定及国家相关法律法规处理善后事宜。

11.争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2