2024年深圳住宅租赁合同（正式版）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年深圳住宅租赁合同（正式版）

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁房屋基本信息

1.2租赁双方基本信息

2.租赁房屋的用途和限制

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式及时间

5.租金调整

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件及程序

7.房屋设施及维修

7.1房屋设施清单

7.2维修责任及费用

8.住宅使用规则

8.1住宅使用范围

8.2住宅使用限制

9.违约责任

9.1租赁双方的违约责任

9.2违约金的计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1双方约定的其他事项

13.2其他事项的补充说明

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁房屋基本信息

1.1.1房屋地址：深圳市区街道小区栋室

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋结构：结构

1.1.4房屋装修情况：装修

1.2租赁双方基本信息

2.租赁房屋的用途和限制

2.1承租方仅将租赁房屋用于居住用途。

2.2承租方不得擅自改变房屋结构、用途，不得将房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

3.租赁期限

3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租赁期限届满，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币元/月。

4.2支付方式：承租方应在每月的日前将租金支付至出租方指定的账户。

4.3如承租方未按时支付租金，出租方有权采取相应措施追讨欠款。

5.租金调整

5.1租赁期间，如遇政府规定的租金调整政策，租金可按政策规定进行调整。

5.2除政策调整外，未经双方协商一致，租金不得随意调整。

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币元。

6.2押金支付：承租方应在签订本合同当日支付押金。

6.3押金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在日内退还押金。

6.4如承租方有违约行为，出租方有权扣除相应违约金后再退还剩余押金。

7.房屋设施及维修

7.1房屋设施清单：

7.1.1家具：

7.1.2家电：

7.1.3水电煤气：

7.2维修责任及费用：

7.2.1房屋及其附属设施的正常损耗由出租方负责维修。

7.2.2承租方在使用过程中造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

8.住宅使用规则

8.1住宅使用范围：承租方仅限于在租赁房屋内居住，不得将房屋作为商业经营场所。

8.2.1从事非法活动；

8.2.2乱扔垃圾、噪音扰民；

8.2.3损坏房屋结构或设施；

8.2.4未经出租方同意，不得将房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

9.违约责任

9.1租赁双方的违约责任：

9.1.1

承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的%；

9.1.2出租方未按时提供房屋，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的%。

9.2违约金的计算及支付：

9.2.1违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止；

9.2.2违约金应在本合同规定的期限内支付，逾期支付的，按日加收%的滞纳金。

10.争议解决

10.1争议解决方式：

10.1.1双方应友好协商解决合同争议；

10.1.2协商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：

10.2.1争议解决机构为深圳市仲裁委员会。

11.合同解除

11.1合同解除条件：

11.1.1出租方有正当理由，如房屋被征收、拆迁等，可以解除合同；

11.1.2承租方有严重违约行为，如拖欠租金超过天等，出租方有权解除合同。

11.2合同解除程序：

11.2.1解除合同应提前天通知对方；

11.2.2解除合同后，双方应按合同约定办理相关手续。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：

12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效；

12.1.2出租方收到押金后，本合同生效。

12.2合同终止条件：

12.2.1租赁期限届满；

12.2.2合同解除；

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