上海市优惠价房买卖合同与上海市公有住房差价交换合同6篇.docx

上海市优惠价房买卖合同与上海市公有住房差价交换合同6篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方上海市优惠价房及公有住房差价交换事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.乙方将位于[具体地址]的优惠价房（以下简称“第一套房”）出售给甲方，房屋建筑面积为[面积]平方米。

2.双方同意以差价交换的方式，甲方用其拥有的公有住房（以下简称“第二套房”）与第一套房进行交换。第二套房位于[第二套房具体地址]，建筑面积为[第二套房面积]平方米。

二、交易价格及支付方式

1.第一套房的交易价格为人民币[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。甲乙双方确认此价格为双方公平交易价格，不因市场波动而变化。

2.第二套房作为差价交换的一部分，其价值根据双方协商确定。差额部分由甲方支付给乙方或乙方支付甲方。具体支付方式详见附件。

3.付款方式和时间按照附件《支付协议》执行。

三、房屋交付及产权转移

1.甲方支付完毕购房款项后，乙方应将第一套房的产权证书及相关文件交付给甲方，并协助办理产权转移手续。产权转移所产生的税费按照相关规定由甲乙双方承担。

2.双方完成产权转移手续后，乙方应将房屋交付给甲方。房屋交付前，房屋的毁损、灭失风险由乙方承担；交付后，风险由甲方承担。

四、违约责任及解决争议方式

1.若甲方未按照约定支付购房款项或乙方未按照约定交付房屋及办理产权转移手续，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.若因履行本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括支付协议及其他相关文件。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

附件：支付协议及相关文件（包含但不限于支付时间表、房屋产权证书等）

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（买方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（卖方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于上海市的优惠价房及公有住房差价交换事宜，达成以下协议：

一、优惠价房买卖合同

1.房屋基本情况

地址：[房屋地址]

户型：[户型描述]

建筑面积：[建筑面积]平方米

产权情况：[产权描述]

2.成交价格及付款方式

购房款人民币（大写）：[购房款金额汉字大写]。

支付方式为：签订合同时支付定金[定金金额]，交付房屋时支付尾款[尾款金额]。

3.房屋交付及产权办理

乙方应于本合同签订后XX日内将房屋交付甲方。双方应于房屋交付后XX个月内办理产权过户手续。

4.违约责任

若乙方未能按期交付房屋或未能按照约定办理产权过户手续，应支付违约金。违约金数额为总房价款的XX%。

二、公有住房差价交换合同

1.双方公有住房情况

甲方公有住房地址：[甲方公有房地址]，产权情况：[产权描述]。乙方公有住房地址：[乙方公有房地址]，产权情况：[产权描述]。双方同意以差价交换方式进行房屋交换。

2.差价计算及支付方式

双方约定差价金额为人民币（大写）：[差价金额汉字大写]。差价支付方式为：在房屋交付时一次性结清。

3.房屋交换后的产权办理

双方应于房屋交付后XX个月内，按照国家相关规定办理产权变更手续。交换后的产权归属以相关产权证书为准。

4.违约责任及纠纷解决方式

若双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。因履行本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方也可选择仲裁解决纠纷。违约金的数额、纠纷解决方式等详见