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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度购物中心开发商与零售企业商铺租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.2零售企业基本信息

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3支付方式

4.租金调整及支付时间

4.1租金调整机制

4.2支付时间及方式

5.租金减免及退租条款

5.1租金减免条件

5.2退租条件

5.3退租流程

6.商铺使用及维护责任

6.1商铺使用规定

6.2商铺维护责任

6.3商铺设施设备管理

7.商铺装修及改造

7.1装修及改造申请

7.2装修及改造审批

7.3装修及改造费用

8.商业运营管理

8.1商业运营规定

8.2商业运营管理责任

8.3商业运营收益分配

9.广告宣传及合作

9.1广告宣传规定

9.2合作事项及审批

9.3合作收益分配

10.保险责任

10.1保险种类及金额

10.2保险购买及理赔

10.3保险责任承担

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止程序

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同变更及解除

14.3合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商基本信息

1.1.1开发商名称：购物中心管理有限公司

1.1.2开发商地址：省市区路号

1.1.3开发商法定代表人：

1.1.4开发商联系电话：138xxxx5678

1.2零售企业基本信息

1.2.1零售企业名称：时尚百货有限公司

1.2.2零售企业地址：省市区路号

1.2.3零售企业法定代表人：

1.2.4零售企业联系电话：139xxxx5678

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于购物中心一楼西北角

2.1.2商铺编号：0101

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：100平方米

2.3商铺用途

2.3.1商铺用途为零售百货，具体经营范围为服装、鞋帽、化妆品等。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。

3.2租金金额

3.2.1租金总额为人民币100万元整。

3.3支付方式

3.3.1租金支付方式为每月支付，每月租金为人民币2万元整。

4.租金调整及支付时间

4.1租金调整机制

4.1.1租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的5%。

4.2支付时间及方式

4.2.1每月租金应在每月的5日前支付，支付方式为银行转账。

5.租金减免及退租条款

5.1租金减免条件

5.1.1因不可抗力导致商铺无法正常经营，经双方协商一致，可减免租金。

5.2退租条件

5.2.1零售企业因自身原因需提前退租，需提前3个月书面通知开发商。

5.3退租流程

5.3.1零售企业需按照合同约定支付剩余租金及违约金，并将商铺恢复原状后，方可办理退租手续。

6.商铺使用及维护责任

6.1商铺使用规定

6.1.1零售企业应遵守购物中心的相关管理规定，不得擅自改变商铺用途。

6.2商铺维护责任

6.2.1零售企业负责商铺的日常维护和保养，确保商铺设施设备的正常运行。

6.3商铺设施设备管理

6.3.1零售企业应妥善使用购物中心提供的设施设备，不得损坏或擅自拆除。

8.商业运营管理

8.1商业运营规定

8.1.1零售企业应按照购物中心统一制定的商业运营规范进行经营活动。

8.1.2零售企业需配合购物中心进行的市场推广活动，包括但不限于节日促销、主题活动等。

8.2商业运营管理责任

8.2.1开发商负责购物中心的整体商业运营管理，确保购物中心的整体商业氛围。

8.2.2零售企业负责其商铺内的商品销售、顾客服务及日常运营管理。

8.3商业运营收益分配

8.3.1零售企业根据其销售业绩，按照购物中心规定的比例分享购物中心内的公共区域广告收入。

9.保险责任

9.1保险种类及金额

9.1.1零售企业需购买商业责任险，保险金额不低于人民币100万元。

9.1.2开发商需购买物业综合保险，保险金额不