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房地产行业购房合同保障书

合同编号：__________

一、合同双方的基本信息

1.出售方（甲方）

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

甲方营业执照号码：

2.购买方（乙方）

乙方姓名：

乙方身份证号码：

乙方地址：

乙方联系方式：

二、房屋基本情况

1.房屋地址：位于[具体地址]

2.房屋面积

建筑面积：[具体面积]平方米

套内面积：[具体面积]平方米

3.房屋户型：[详细户型描述]

4.房屋所在楼层：[楼层数字]

5.房屋朝向：[具体朝向]

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体金额]元整。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式购房合同后，转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

贷款（如适用）：若乙方需要通过贷款方式支付部分房款，乙方应在[具体日期]前办理完毕贷款申请手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在[具体期限]内补足房款差额。

尾款：乙方应在房屋交付且验收合格后的[具体日期]内，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。

四、交房时间及条件

1.交房时间：甲方应于[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。

2.交房条件

房屋质量验收：甲方应保证房屋已通过相关质量验收标准，取得相应的验收合格证明。房屋主体结构应牢固，无明显裂缝、渗漏等质量问题。

相关设施设备的交付：房屋交付时，甲方应保证水、电、气、暖等相关设施设备能够正常使用，并向乙方提供相关的使用说明书和保修卡。

房屋附属物品的交付：甲方应按照合同约定，将房屋附属的家具、家电等物品交付给乙方，并保证其完好无损。

五、产权登记及相关事宜

1.产权登记办理时间：甲方应在房屋交付后的[具体期限]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.产权登记所需资料及双方的责任

甲方应负责提供办理产权登记所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

乙方应负责提供本人的身份证、户口簿、婚姻状况证明等个人资料，并按照相关部门的要求缴纳产权登记费用。

双方应积极配合，共同完成产权登记手续。如因一方原因导致产权登记手续延误或无法办理，该方应承担相应的责任。

3.产权纠纷的处理：如因房屋产权问题发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在产权纠纷解决期间，双方应保持房屋现状，不得擅自处置房屋。

六、房屋质量及保修

1.房屋质量标准：房屋应符合国家和地方有关房屋质量的标准和规范，以及本合同约定的质量标准。

2.保修期限

基础设施保修期限：房屋的基础设施，如地基、主体结构、屋面防水等，保修期限为[具体年限]。

装修部分保修期限：房屋的装修部分，如墙面、地面、门窗等，保修期限为[具体年限]。

3.保修责任的承担：在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的房屋损坏，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任

逾期交房的违约责任：若甲方未能在本合同约定的交房时间内将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及利息，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

房屋质量问题的违约责任：若房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责在[具体期限]内进行维修。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

产权登记违约的责任：若甲方未能在本合同约定的时间内协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体期限]的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房款及利息，并按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

逾期付款的违约责任：若乙方未能在本合同约定的时间内支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体期限]的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

其他违约行为的责任：若乙方违反本合同的其他约定，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

1.协商解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产管理部门申请调解。

2.仲裁：若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼：若仲裁