2024年整栋商业综合体收购合同协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年整栋商业综合体收购合同协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同术语

1.3合同生效

2.合同标的

2.1商业综合体概况

2.2产权归属

2.3交易价格

3.交易条件

3.1交易方式

3.2付款方式

3.3付款期限

4.合同履行

4.1履行期限

4.2履行地点

4.3履行方式

5.产权转移

5.1产权过户

5.2产权登记

5.3产权转移费用

6.权利义务

6.1买方权利

6.2买方义务

6.3卖方权利

6.4卖方义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约责任

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.1.1买方：指本合同中购买整栋商业综合体的自然人或法人。

1.1.2卖方：指本合同中出售整栋商业综合体的自然人或法人。

1.1.3合同主体应具备相应的民事行为能力，并依法登记注册。

1.2合同术语

1.2.1整栋商业综合体：指买卖双方约定收购的包括商业、办公、住宅等用途的建筑物整体。

1.2.2交易价格：指买方支付给卖方的整栋商业综合体的全部价款。

1.2.3产权转移：指卖方将整栋商业综合体的所有权转移给买方的法律行为。

1.3合同生效

1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2本合同生效前，任何一方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务。

2.合同标的

2.1商业综合体概况

2.1.1商业综合体位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，建筑面积[具体面积]。

2.1.2商业综合体包括[具体用途]。

2.1.3商业综合体现有租赁合同情况及租金收入情况。

2.2产权归属

2.2.1整栋商业综合体的所有权归卖方所有。

2.2.2卖方保证其出售的整栋商业综合体不存在任何权属纠纷。

2.3交易价格

2.3.1交易价格为人民币[具体金额]。

2.3.2交易价格包含整栋商业综合体的所有权、土地使用权及地上附着物的所有权。

3.交易条件

3.1交易方式

3.1.1本合同采用一次性付款方式。

3.2付款方式

3.2.1买方应于合同生效后[具体天数]内一次性支付全部交易价格。

3.2.2付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。

3.3付款期限

3.3.1买方应按照本合同约定的时间节点支付交易价格。

3.3.2如买方未按约定时间节点支付，应向卖方支付[具体金额]的违约金。

4.合同履行

4.1履行期限

4.1.1本合同履行期限自合同生效之日起至整栋商业综合体的所有权转移完毕之日止。

4.2履行地点

4.2.1本合同履行地点为整栋商业综合体所在地。

4.3履行方式

4.3.1卖方应按照本合同约定的时间、地点和方式向买方交付整栋商业综合体。

4.3.2买方应按照本合同约定的时间、地点和方式向卖方支付交易价格。

5.产权转移

5.1产权过户

5.1.1卖方应在合同生效后[具体天数]内办理整栋商业综合体的产权过户手续。

5.1.2买方应配合卖方办理产权过户手续。

5.2产权登记

5.2.1卖方应确保整栋商业综合体的产权登记手续齐全、有效。

5.2.2买方应在产权过户后[具体天数]内办理产权登记手续。

5.3产权转移费用

5.3.1产权过户及登记产生的相关费用由卖方承担。

5.3.2如有特殊费用，双方另行协商解决。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[具体法院]进行诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1如双方同意仲裁，应选择[具体仲裁机构]作为争议解决机构。

8.2.2仲裁机构应按照其章程和仲裁规则进行仲裁。

8.3争议解决费用

8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费