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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度综合性住宅小区包干制物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3合同签订日期

2.物业服务范围

2.1小区公共区域及设施的维护管理

2.2业主房屋及公共设施的维修保养

2.3小区环境卫生管理

2.4小区安全防范及消防管理

2.5小区绿化及景观管理

2.6小区车辆停放管理

2.7小区其他相关服务

3.物业服务内容及标准

3.1物业服务内容概述

3.2物业服务具体内容

3.3物业服务标准

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用总额

4.2物业服务费用构成

4.3物业服务费用支付方式

4.4物业服务费用调整机制

5.物业服务合同期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签条件及程序

6.物业服务企业责任

6.1物业服务企业义务

6.2物业服务企业责任

6.3物业服务企业违约责任

7.业主责任

7.1业主义务

7.2业主责任

7.3业主违约责任

8.物业服务合同变更及解除

8.1合同变更条件及程序

8.2合同解除条件及程序

8.3合同变更及解除后的处理

9.物业服务纠纷处理

9.1纠纷处理方式

9.2纠纷解决期限

9.3纠纷处理费用

10.违约责任及赔偿

10.1违约责任

10.2赔偿方式

10.3赔偿标准

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3违约责任

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2争议解决方式

13.3合同签订地点

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号栋单元

2.物业服务范围

2.1小区公共区域及设施的维护管理：包括但不限于小区道路、绿化带、公共设施、公共照明、电梯、消防设施等的日常维护与管理。

2.2业主房屋及公共设施的维修保养：负责小区业主房屋及公共设施的定期检查、维修保养，确保设施正常运行。

2.3小区环境卫生管理：负责小区内垃圾的收集、清运，保持小区环境卫生。

2.4小区安全防范及消防管理：负责小区的安全巡逻、消防设施的检查与维护，确保小区安全。

2.5小区绿化及景观管理：负责小区绿化的养护、修剪，以及小区景观的维护与更新。

2.6小区车辆停放管理：负责小区车辆停放规则的制定与执行，确保车辆停放有序。

2.7小区其他相关服务：包括但不限于小区活动组织、业主投诉处理、物业设施设备的报修服务等。

3.物业服务内容及标准

3.1物业服务内容概述：本合同约定的物业服务内容为小区公共区域及设施的维护管理、业主房屋及公共设施的维修保养、环境卫生管理、安全防范及消防管理、绿化及景观管理、车辆停放管理以及其他相关服务。

3.2物业服务具体内容：详见附件《物业服务具体内容清单》。

3.3物业服务标准：详见附件《物业服务标准规范》。

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用总额：元/平方米·年。

4.2物业服务费用构成：包括物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。

4.3物业服务费用支付方式：业主应于每年第一季度缴纳物业服务费用，具体缴纳方式为银行转账或现金支付。

4.4物业服务费用调整机制：物业服务费用可根据物价水平、服务质量等因素进行调整，调整方案由业主委员会与物业服务企业协商确定。

5.物业服务合同期限

5.1合同起始日期：自2025年1月1日起。

5.2合同终止日期：至2029年12月31日止。

5.3合同续签条件及程序：合同期满前三个月，双方可协商续签合同，续签程序参照本合同相关规定执行。

6.物业服务企业责任

6.1物业服务企业义务：按照合同约定，履行物业服务职责，确保小区的运行和管理达到约定的标准。

6.2物业服务企业责任：因物业服务企业原因造成业主财产损失的，应依法承担赔偿责任。

6.3物业服务企业违约责任：如物业服务企业未履行合同义务，业主委员会有权要求物业服务企业承担违约责任。

8.物业服务合同变更及解除

8.1合同变更条件及程序：任何一方要求变更合同内容，应