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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度禁止过户房产买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房产基本情况

2.1房产所有权人

2.2房产地址

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产证号

3.房产禁止过户期限

3.1禁止过户期限起止时间

3.2禁止过户原因

4.房产买卖双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.房产价格及支付方式

5.1房产成交价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房产交付及使用

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产使用范围

7.房产税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担主体

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2005年度禁止过户房产的买卖行为，合同内容仅限于本房产的禁止过户期限、买卖双方信息、房产价格及支付方式、房产交付及使用、房产税费承担、违约责任、争议解决、合同解除条件、合同生效及终止、其他约定事项等。

2.房产基本情况

2.1房产所有权人

卖方：X（姓名）

2.2房产地址

地址：X省X市X区X路X号

2.3房产面积

建筑面积：X平方米

2.4房产用途

用途：住宅

2.5房产证号

证号：X

3.房产禁止过户期限

3.1禁止过户期限起止时间

自合同签订之日起至年月日止。

3.2禁止过户原因

因X原因（具体原因在此注明），卖方同意在上述期限内不得将房产过户给他人。

4.房产买卖双方信息

4.1买方信息

买方：X（姓名）

4.2卖方信息

卖方：X（姓名）

5.房产价格及支付方式

5.1房产成交价格

成交价格：人民币X万元整。

5.2付款方式

买方应于合同签订之日起X个工作日内，将房款一次性支付给卖方。

5.3付款时间

付款时间：年月日。

6.房产交付及使用

6.1房产交付时间

卖方应于合同约定的付款时间后X个工作日内，将房产交付给买方。

6.2房产交付条件

房产交付时，卖方应保证房产无任何权利瑕疵，并确保房产符合交付条件。

6.3房产使用范围

买方在取得房产后，仅限于自用，不得擅自改变房产用途。

7.房产税费承担

7.1税费种类

合同履行过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。

7.2税费承担主体

除合同另有约定外，税费由买方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按约定时间交付房产；

8.1.2买方未按约定时间支付房款；

8.1.3卖方在禁止过户期限内擅自过户房产；

8.1.4双方未按约定履行合同其他条款。

8.2违约责任承担方式

8.2.1若卖方违约，应向买方支付合同总价款X%的违约金；

8.2.2若买方违约，应向卖方支付合同总价款X%的违约金；

8.2.3若因卖方原因导致房产无法过户，卖方应退还买方已支付的房款，并承担由此产生的全部费用；

8.2.4若因买方原因导致房产无法过户，买方应继续履行合同，并承担因此产生的全部费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁机构：X仲裁委员会

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.1.1一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

10.1.3双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序

10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；

10.2.2另一方在收到通知后X日内未提出异议，视为同意解除；

10.2.3双方应按合同约定办理相关手续。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）