二零二五年度甲级写字楼租赁合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度甲级写字楼租赁合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁房屋的基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5房屋使用范围及禁止事项

1.6房屋维护及保养责任

1.7附属设施及公共区域的使用

1.8房屋修缮及费用承担

1.9违约责任及处理

1.10争议解决方式

1.11合同解除及终止条件

1.12合同生效及变更

1.13其他约定事项

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.2出租方地址：

1.3出租方联系方式：

1.5承租方地址：

1.6承租方联系方式：

第二条租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：

2.2房屋面积：

2.3房屋结构：

2.4房屋用途：

2.5房屋现状及配套设施：

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自年月日至年月日。

3.2租金总额：人民币元整。

3.3租金支付方式：每月支付，支付时间为每月日前。

第四条租金支付方式及时间

4.1租金支付方式：现金、银行转账或支票。

4.2租金支付账户：出租方指定账户。

4.3租金支付时间：每月日前。

第五条房屋使用范围及禁止事项

5.1承租人只能在房屋内进行合法的商业活动。

（1）违法活动；

（2）危害公共安全；

（3）损害房屋结构；

（4）影响其他租户的正常使用。

第六条房屋维护及保养责任

6.1出租人负责房屋的日常维护和保养。

6.2承租人在租赁期间应保持房屋的整洁和完好，不得擅自改动房屋结构。

第七条附属设施及公共区域的使用

7.1承租人有权使用房屋内的附属设施，如电梯、消防设施等。

7.2承租人应遵守公共区域的使用规定，不得占用、损坏公共区域设施。

第八条房屋修缮及费用承担

8.1出租人应保证房屋及其附属设施在租赁期间符合安全、消防等要求。

8.2房屋的正常维修和保养费用由出租人承担。

8.3因承租人使用不当或故意损坏造成的维修费用，由承租人承担。

8.4出租人进行房屋修缮时，应提前通知承租人，并尽量减少对承租人正常经营的影响。

第九条违约责任及处理

9.1承租人未按时支付租金的，应向出租人支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的千分之五。

9.2承租人违反本合同约定的使用范围及禁止事项的，出租人有权要求承租人停止违法行为，并承担相应责任。

9.3出租人未按约定提供房屋或设施，导致承租人无法正常使用的，应退还相应的租金，并赔偿承租人因此遭受的损失。

9.4合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金和押金。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除及终止条件

（1）承租人未按时支付租金；

（2）承租人违反合同约定的使用范围及禁止事项；

（3）承租人未按约定进行房屋维护及保养；

（4）法律法规规定的其他情形。

（1）出租人未按时提供房屋或设施；

（2）出租人违反合同约定的其他义务；

（3）法律法规规定的其他情形。

第十二条合同生效及变更

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件

14.1本合同附件包括但不限于：

（1）房屋租赁清单；

（2）房屋附属设施清单；

（3）租金支付凭证；

（4）其他双方约定的附件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，以及个人。

第二条第三方介入条件

2.1出租方或承租方在履行本合同时，可邀请第三方介入，具体条件如下：

（1）出租方或承租方认为有必要；

（2）法律法规或本合同约定需要第三方介入；

（3）第三方具备相关资质和条件。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。

3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际收取的费用为限。

第四条第三方权利与义务

4.1第三方权利：

（1）按照合同约定，收取合理的服务费用；

（2）要求合同双方提供必要的资料和信息；

（3）在