2024年福州二手房买卖条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年福州二手房买卖条款

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修责任

5.3保修期限

第六条：交易手续费及税费

6.1手续费承担方

6.2税费承担方

6.3税费金额

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿金额

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条：隐私保护

10.1保护买受人隐私

10.2保护出卖人隐私

10.3保密信息范围

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3付款凭证复印件

第十二条：其他约定

12.1双方的其他约定

12.2补充条款

第十三条：合同签订日期

13.1合同签订日期

第十四条：合同份数

14.1合同份数及保存方

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号码/营业执照号码：

甲方地址：

1.2买受人信息

乙方身份证号码/营业执照号码：

乙方地址：

1.3二手房定义

本合同所称二手房是指已经办理过房屋所有权登记，再次进入市场交易的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于福州市（区/县）街道号，房屋门牌号为。

2.2房屋面积

房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为（如：砖混结构、钢筋混凝土结构等），房屋层数为层。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为：。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，乙方购买甲方的二手房，交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2支付方式

乙方采取如下方式支付购房款：

（1）人民币现金支付：￥元；

（2）银行转账支付：￥元；

（3）其他支付方式：￥元。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内家具、家电等物品清单详见附件。

4.3过户手续

双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户时间

双方应在本合同签订之日起日内，完成房屋过户手续。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量

甲方保证所出售的房屋符合国家和地方规定的质量标准，无重大质量问题。

5.2保修责任

甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算。

5.3保修期限

保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

第六条：交易手续费及税费

6.1手续费承担方

双方同意，本次房屋交易手续费由甲方承担。

6.2税费承担方

双方同意，本次房屋交易涉及的税费由乙方承担。

6.3税费金额

本次房屋交易涉及的税费总额为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总金额的%。

7.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易总金额的%。

7.3违约赔偿金额

除违约金外，违约方还需赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.3合同解除

除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。

第十条：隐私保护

10.1保护买受人隐私

甲方承诺，不得