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株洲个人购房合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人姓名]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系电话]，联系邮箱：[买受人邮箱]。

第二章房屋基本情况

1.房屋位置：位于株洲市[具体区域]，具体街道[街道名称]，门牌号[门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积[具体建筑面积]平方米，套内建筑面积[具体套内建筑面积]平方米，公摊面积[具体公摊面积]平方米。

3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅两卫等]。

第三章房屋价款及付款方式

1.房屋总价款：人民币[具体总价款金额]元（大写：[大写总价款金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内支付购房款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]），首付款支付至出卖人指定的银行账户；剩余购房款人民币[剩余房款金额]元（大写：[大写剩余房款金额]），买受人应在[具体交房时间]前办理银行贷款手续，贷款金额以银行实际审批为准，贷款发放后直接支付至出卖人指定的银行账户；如买受人选择一次性付款，则应在[一次性付款截止时间]前一次性付清全部购房款。

第四章交付期限

出卖人应在[约定交房时间]前将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋不能按时交付的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力事件消除后[合理顺延天数]日内将房屋交付给买受人。逾期交付的，每逾期一日，出卖人应按已付购房款的[每日违约金比例]%向买受人支付违约金。

第五章产权登记

出卖人应在房屋交付后[约定产权登记时间]内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人未能在规定时间内办理房屋产权登记手续的，出卖人应承担违约责任，并负责赔偿买受人因此所遭受的损失。

第六章房屋质量及保修

1.出卖人保证所售房屋的质量符合国家和地方相关标准，并在交付房屋时向买受人提供房屋质量保证书和使用说明书。

2.房屋的保修期为[具体保修年限]年，自房屋交付之日起计算。在保修期内，如房屋出现质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后[约定维修时间]内进行维修或更换。如因出卖人原因导致房屋维修或更换不及时，给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

3.如买受人在使用房屋过程中发觉房屋存在质量问题，应及时通知出卖人，并保留相关证据。如因买受人使用不当或不可抗力等原因导致房屋出现质量问题的，出卖人不承担责任。

第七章违约责任

1.出卖人违约责任：

出卖人如未按照合同约定的时间交付房屋或协助办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按已付购房款的[每日违约金比例]%向买受人支付违约金；逾期超过[约定违约金计算天数]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已付购房款，并按照已付购房款的[违约金比例]%向买受人支付违约金。

出卖人如交付的房屋质量不符合合同约定或国家、地方相关标准的，应负责修复或更换，并承担由此给买受人造成的损失。如因房屋质量问题导致买受人无法正常使用房屋的，买受人有权要求解除合同，出卖人应退还买受人已付购房款，并按照已付购房款的[违约金比例]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

买受人如未按照合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的[每日违约金比例]%向出卖人支付违约金；逾期超过[约定违约金计算天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照已付购房款的[违约金比例]%向出卖人支付违约金。

买受人如在房屋交付后未按照合同约定的时间办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按已付购房款的[每日违约金比例]%向出卖人支付违约金；逾期超过[约定违约金计算天数]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照已付购房款的[违约金比例]%向出卖人支付违约金。

第八章争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章合同生效条款

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十章其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房屋平面图、房屋质量保证书、使用说明书等。

3.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。

第十一章附则

1.本合同如有未尽事宜或在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出卖人（盖章）：_________________