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手房购房交易合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。

一、合同双方当事人

1.出卖人：系依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售的资格和能力，拥有涉案房屋的合法产权。

2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买涉案房屋的意愿和支付能力。

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于[具体地段]，[具体街道]，[具体门牌号]。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，以房产测绘机构实测为准。

3.房屋户型及格局：[详细描述户型及格局，如三室两厅两卫，南北通透等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币[具体总价金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内支付房屋总价款的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付金额]元（大写：[大写首付金额]），剩余款项[具体付款方式，如银行贷款或分期支付等]，于[具体时间节点]前付清。如买受人逾期付款，应按照未付款项的[逾期利率]%向出卖人支付违约金，直至款项付清为止。

四、交付期限

出卖人应于[具体交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内恢复交付。

五、产权过户及相关手续办理

1.产权过户时间：买受人应在房屋交付之日起[具体时间]内，配合出卖人办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致产权过户延迟，买受人应承担由此产生的一切费用和责任。

2.相关手续办理及费用承担：双方应共同协助办理房屋产权过户及相关手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证等的变更登记。办理上述手续所需的费用由[具体承担方，如双方按比例承担或一方承担等]承担。

六、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：出卖人应按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人。

2.房屋交付标准：房屋应符合国家和地方相关标准，具备通水、通电、通气等基本生活设施，且房屋主体结构无质量问题。如房屋存在质量问题，买受人应在交付之日起[具体天数]内通知出卖人，出卖人应在接到通知后[具体天数]内负责修复或更换。如出卖人未在规定时间内修复或更换，买受人有权要求退房或要求出卖人承担相应的赔偿责任。

3.房屋验收事宜：买受人应在房屋交付之日起[具体天数]内对房屋进行验收，如发觉房屋存在问题应及时通知出卖人。买受人验收房屋后视为房屋交付符合约定，双方应办理房屋交接手续。

七、违约责任

1.出卖人违约责任：

出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋的，应按照房屋总价款的[逾期交付违约金比例]%向买受人支付违约金，直至房屋交付为止。如逾期超过[约定天数]日，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息，并支付房屋总价款的[违约金金额]%作为赔偿金。

出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付标准的，应负责修复或更换，直至符合约定标准。如出卖人在规定时间内未修复或更换，买受人有权要求退房或要求出卖人承担相应的赔偿责任。

出卖人未按照本合同约定办理房屋产权过户手续的，应承担由此产生的一切费用和责任，并按照房屋总价款的[违约责任比例]%向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

买受人未按照本合同约定的时间支付购房款的，应按照未付款项的[逾期利率]%向出卖人支付违约金，直至款项付清为止。如逾期超过[约定天数]日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价款的[违约金金额]%作为赔偿金。

买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋产权过户手续的，应承担由此产生的一切费用和责任，并按照房屋总价款的[违约责任比例]%向出卖人支付违约金。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同份数及留存：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

3.补充协议及变更：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如双方对本合同的条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。

十、附则

本合同如有未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：__________________