房地产估价委托协议.docVIP

房地产估价委托协议

合同编号：_______

甲方（委托方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

第一章合同订立

1.1合同成立

1.1.1本协议由甲方委托乙方进行房地产估价，双方经平等协商一致，自愿签订本协议。

1.1.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

1.2合同期限

1.2.1本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。

1.2.2合同到期后，如甲方需要继续委托乙方进行房地产估价，应提前______日通知乙方，双方可另行协商签订新的估价委托协议。

第二章估价范围与内容

2.1估价范围

2.1.1本协议约定的估价范围包括甲方拥有的位于______的______（房产/地产）。

2.1.2估价范围应包括但不限于该房地产的下列内容：

a)土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证书；

b)房地产的实际使用情况；

c)房地产的物理状况、权属状况、市场状况等；

d)其他乙方认为需要评估的相关因素。

2.2估价内容

2.2.1乙方应按照甲方的要求，对估价的房地产进行市场调研、现场勘查、资料分析等工作。

2.2.2乙方应提供以下估价报告：

a)房地产估价报告；

b)相关的辅助材料和附件；

c)乙方认为有必要的其他文件。

第三章估价方法与程序

3.1估价方法

3.1.1乙方应采用市场法、成本法、收益法等合理方法进行房地产估价。

3.1.2乙方应根据估价的房地产的具体情况，选择最合适的估价方法。

3.2估价程序

3.2.1乙方应在合同签订后______日内完成估价调研工作。

3.2.2乙方应在完成现场勘查后______日内提交初步估价报告。

3.2.3乙方应在初步估价报告提交后______日内完成正式估价报告。

3.2.4乙方应在完成正式估价报告后______日内向甲方提交。

第四章估价费用及支付

4.1估价费用

4.1.1本协议的估价费用为人民币______元整。

4.1.2估价费用包括但不限于以下费用：

a)调研费用；

b)现场勘查费用；

c)分析费用；

d)报告编制费用。

4.2支付方式

4.2.1甲方应在合同签订之日起______日内支付估价费用总额的______%作为预付款。

4.2.2乙方在完成估价报告并提交给甲方后______日内，甲方应支付剩余的估价费用。

4.2.3任何一方违反本协议的，应按约定支付违约金，违约金为估价费用的______%。

第五章保密条款

5.1保密义务

5.1.1双方对本协议内容以及在进行房地产估价过程中所获取的甲方资料负有保密义务。

5.1.2双方不得泄露、复制、转让、使用或披露上述信息，除非取得对方的书面同意。

5.2违约责任

5.2.1如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.3适用法律

5.3.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第六章估价报告的提交与使用

6.1报告提交

6.1.1乙方应在完成估价工作后______日内向甲方提交正式的房地产估价报告。

6.1.2估价报告应包括但不限于以下内容：

a)估价目的；

b)估价对象；

c)估价依据；

d)估价方法；

e)估价结果；

f)估价分析；

g)估价结论。

6.2报告使用

6.2.1甲方应按照估价的房地产的实际情况，合理使用估价报告。

6.2.2甲方不得将估价报告用于非法目的或违反社会公共利益的行为。

6.3报告修改

6.3.1如甲方对估价报告有疑问或需要修改，应在收到报告后______日内通知乙方。

6.3.2乙方应在收到甲方通知后______日内对估价报告进行修改，并重新提交给甲方。

第七章估价成果的交付

7.1成果形式

7.1.1乙方应以书面形式向甲方交付估价成果，包括但不限于估价报告、相关附件和辅助材料。

7.1.2乙方应保证估价成果的准确性和完整性。

7.2成果交付

7.2.1乙方应在完成估价工作后______日内将估价成果交付给甲方。

7.2.2甲方应在收到估价成果后______日内对成果进行审核，如有异议，应在收到成果后______日内通知乙方。

7.3成果保管

7.3.1甲方应妥善保管估价成果，保证其安全无损。

7.3.2乙方对估价成果的保管不承担责任。

第八章估价过程中的沟通与协调

8.1