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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼物业管理及设施更新改造合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方当事人信息

2.1物业管理方基本信息

2.2使用方基本信息

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特殊物业管理服务

4.物业管理服务期限

4.1服务起始时间

4.2服务终止时间

5.物业管理服务费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业设施更新改造

6.1更新改造范围

6.2更新改造方案

6.3更新改造费用

7.物业设施维护保养

7.1维护保养范围

7.2维护保养标准

7.3维护保养费用

8.物业安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全责任划分

8.3安全事故处理

9.物业服务评价与监督

9.1评价方式

9.2监督机制

9.3评价结果运用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约争议解决

11.合同解除与终止

11.1解除合同的情形

11.2合同终止的条件

11.3解除或终止合同后的处理

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业设施更新改造方案

13.3附件三：物业管理服务费用明细

13.4附件四：物业服务评价标准

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于乙方（使用方）在甲方（物业管理方）管理的办公楼内进行的物业管理服务及设施更新改造。

2.双方当事人信息

2.1物业管理方基本信息

甲方（物业管理方）名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

2.2使用方基本信息

乙方（使用方）名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

包括但不限于：环境卫生、绿化养护、公共区域清洁、垃圾清运、秩序维护、消防管理、设备运行维护等。

3.2专项物业管理服务

包括但不限于：物业设施维修、房屋修缮、水电维修、空调维修、网络通讯维护等。

3.3特殊物业管理服务

根据乙方需求，提供定制化的物业管理服务，如安保、会议服务、商务服务等。

4.物业管理服务期限

4.1服务起始时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。

4.2服务终止时间

如无特殊情况，本合同服务期限届满后，如双方无异议，自动续期一年。

5.物业管理服务费用

5.1费用计算方式

物业管理服务费用按照甲方提供的《物业管理服务费用明细》计算，包括但不限于：基础服务费、专项服务费、特殊服务费等。

5.2费用支付方式

乙方应于每月____日前向甲方支付当月物业管理服务费用，可采用银行转账、支票等方式支付。

5.3费用调整机制

物业管理服务费用如有调整，甲方应提前____个月通知乙方，并经双方协商一致后，按调整后的费用执行。

6.物业设施更新改造

6.1更新改造范围

本合同约定的物业设施更新改造范围包括但不限于：建筑结构、设备系统、公共设施等。

6.2更新改造方案

甲方应根据乙方需求，制定详细的物业设施更新改造方案，包括改造内容、时间安排、预算等。

6.3更新改造费用

物业设施更新改造费用由乙方承担，具体费用在《物业设施更新改造方案》中明确。

7.物业设施维护保养

7.1维护保养范围

本合同约定的物业设施维护保养范围包括但不限于：建筑结构、设备系统、公共设施等。

7.2维护保养标准

甲方应按照国家相关标准和规范，对物业设施进行定期检查、维护保养，确保设施正常运行。

7.3维护保养费用

物业设施维护保养费用包含在物业管理服务费用中，如有特殊维护保养需求，经双方协商一致后另行计费。

8.物