防水工程防水材料检测场地租赁合同.docx

防水工程防水材料检测场地租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方常住地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方因开展防水工程防水材料检测业务，需要租赁甲方拥有合法使用权的场地，用于搭建检测实验室、存放检测设备及样品等相关用途。依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规，经双方友好协商，达成如下场地租赁合同，以明确双方权利义务，共同遵守执行。

一、租赁场地基本信息

场地位置：本合同租赁场地位于[详细场地坐落地址]，四至范围为：东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。场地所处位置应交通便利，便于乙方运输检测设备、样品以及工作人员出行，且周边环境应符合防水材料检测工作对安静、无污染等方面的基本要求。

场地面积：租赁场地面积共计[X]平方米（具体以实际测量为准）。场地空间布局应满足乙方检测业务需求，如具备足够面积用于设置不同功能的检测区域，包括物理性能检测区、化学性能检测区、样品存储区等，同时要预留合理的通道和操作空间，确保检测工作流程顺畅。

场地性质：甲方保证出租场地的性质为[土地性质说明，如集体土地、国有土地等]，且已取得合法的场地使用权，有权对该场地进行出租。场地用途符合乙方开展防水工程防水材料检测业务的需求，如因场地性质或用途问题导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担全部责任。场地应具备基本的通水、通电、通风、照明条件，电力供应应满足检测设备的用电负荷要求，通风系统应能有效排除检测过程中产生的有害气体和异味，照明设施应保证各检测区域光线充足，满足检测工作的精度要求。

二、租赁用途

特定用途约定：乙方租赁该场地仅用于防水工程防水材料检测相关业务活动。具体包括但不限于搭建专业检测实验室，安装、调试和使用各类防水材料检测设备，存储检测样品及相关耗材，开展检测人员培训以及进行检测数据处理和报告编制等工作。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途，将场地用于其他与防水工程防水材料检测无关的经营活动。

合规经营承诺：乙方在使用场地过程中，应严格遵守国家及地方关于环保、安全、质量检测等方面的法律法规。由于防水材料检测过程中可能会使用到化学试剂、产生废水废气等污染物，乙方应建立完善的环保措施，确保检测活动符合环保标准。例如，设置专门的废水收集和处理系统，对检测过程中产生的废水进行预处理后达标排放；对废气进行有效收集和净化处理，避免对周边环境造成污染。在安全方面，乙方应制定严格的安全管理制度，对检测设备进行定期维护和检查，确保设备安全运行。同时，要加强对检测人员的安全培训，配备必要的安全防护用品，防止发生安全事故。因乙方违规经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

三、租赁期限

起始日期：本租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限自[具体起始日期]起计算。

结束日期：租赁期限为[X]年/月/日，至[具体结束日期]止。租赁期满，乙方应如期归还场地。若乙方希望续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

租金标准：经双方协商确定，场地租金按照以下方式计算：[详细说明租金计算方式，如按场地面积乘以单位面积租金，或按固定金额每年/每月支付等]。每年/每月租金金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金包含场地使用费、管理费等与场地租赁相关的费用，但不包含乙方在使用场地过程中产生的水电费、税费、设备维护费、环保处理费等其他费用。

支付时间节点：

首次支付：乙方应在租赁合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付首个租赁年度/月度的租金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

后续支付：在后续租赁期间，乙方应在每个租赁年度/月度开始前的[X]个工作日内，向甲方支付该年度/月度的租金。

支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后及时向乙方开具合法有效的收款凭证。若甲方变更收款账户，应提前[X]个工作日书面通知乙方，否则由此造成的支付延误等问题，甲方承担相应责任。

五、场地交付及使用要求

交付时间与条件：甲方应在[具体交付日期]前，将租赁场地按约定状态交付给乙方使用。交付时，场地应无任何权属纠纷、附着物清理完毕（如有约定），具备乙方开展防水工程防水材料检测业务的基本条件。场地地面应平整、坚固，能承