防水工程防水材料维修场地租赁合同.docx

防水工程防水材料维修场地租赁合同

出租方（甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拥有适用于防水工程防水材料维修的场地资源，乙方因业务发展需要租赁该场地用于防水材料的维修作业，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下场地租赁合同：

一、场地基本信息

场地位置：甲方将位于[详细地址]的场地出租给乙方，场地具体坐落于[精确到门牌号、楼层、区域划分等]，场地占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（如有）。

场地现状及配套设施：场地现状为[如毛坯、简易装修、已配备部分基础设备等]，甲方应在合同签订时向乙方详细说明场地状况，并提供场地平面图、相关产权证明（如有）等资料。场地配套设施包括但不限于水电供应系统、照明设备、通风设施、消防设备（若有）等，甲方应确保这些设施在交付时能够正常运行，满足乙方防水材料维修作业的基本需求。

二、租赁用途

乙方租赁该场地仅用于防水工程防水材料的维修业务，包括但不限于对各类卷材、涂料、密封材料等防水材料的破损修复、性能检测、二次加工等相关工作。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途，不得将场地用于存储危险化学品、开展与防水材料维修无关的商业活动或转租给第三方。

乙方在场地内进行的所有作业活动应符合国家及地方关于环保、安全、消防等方面的法律法规及政策要求，确保作业过程不对场地及周边环境造成污染、破坏，不影响周边居民及其他单位的正常生产生活秩序。

三、租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期归还场地，清理场地内的设备、物料及垃圾，恢复场地原状（正常使用导致的合理损耗除外）。若乙方需续租，应在租赁期满前[续租提前通知天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同或签订续租补充协议。续租价格及其他条款可根据市场情况及双方协商进行调整。

若乙方提前终止租赁，应提前[提前终止通知天数]日书面通知甲方。乙方应按照实际租赁天数计算租金，并向甲方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限租金总额的[X%]。同时，乙方应负责拆除场地内自行搭建的临时设施（如有），清理场地并恢复原状，相关费用由乙方承担。若乙方未按时拆除临时设施、清理场地或恢复原状，甲方有权自行处理，费用从乙方押金（如有）中扣除，不足部分乙方应另行支付。

四、租金及支付方式

租金标准：场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金包含场地使用费用、场地的基本物业管理费用（如公共区域清洁、简单安保服务等，但不包括因乙方特殊需求导致的额外物业管理服务费用）。乙方应承担因使用场地产生的其他费用，如水电费、场地内设备的维护保养费、垃圾清运费用等。

支付周期：乙方应按照每[支付周期时长，如季度、半年]为一个支付周期向甲方支付租金。在每个支付周期开始前[支付提前天数]日，乙方应将该周期租金支付至甲方指定的银行账户。

支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[具体账号]

账户名称：[甲方公司名称]

发票开具：甲方在收到乙方支付的租金后，应在[发票开具天数]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。若甲方未按时开具发票，乙方有权顺延支付租金且不承担违约责任。

五、场地交付及返还

交付时间与条件：甲方应在合同生效后的[交付天数]日内，将场地按约定状态交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及配套设施进行检查验收，确认场地符合合同约定的使用条件，并填写《场地交接清单》，详细记录场地及设施的现状、数量等信息，双方签字确认。《场地交接清单》作为场地交付及返还时的重要依据。

返还要求：租赁期满或合同提前解除时，乙方应将场地及配套设施完好无损地返还给甲方（正常使用导致的合理损耗除外）。乙方应清理场地内的所有物品，拆除自行安装的设备、装修（如有），恢复场地原状。甲方在接收场地时，应按照《场地交接清单》进行验收，若发现场地及设施存在损坏、缺失等问题，乙方应负责修复或赔偿。甲方应在验收后的[通知天数]日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[维修赔偿天数]日内进行处理，否则甲方有权自行维修或更换，相关费用从乙方押金（如有）中扣除。

六、场地维护与修缮

日常维护责任：在租赁期间，乙方负责场地的日常维护工作，包括但不限于保持场地内部及周边环境的清洁卫生、定期检查水电设施及其他设备的运行状况、及时清理场地内的垃圾等。乙方应确保场地处于良好的使用状态，以满足防水材料维修作业的需求。若因乙方维护不当导致