防水工程防水材料生产场地租赁合同.docx

防水工程防水材料生产场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、公平且诚实信用的基础上，甲乙双方经充分协商，就乙方租赁甲方场地用于防水工程防水材料生产事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

场地位置：甲方将坐落于[具体详细地址]的场地出租给乙方，该场地占地面积为[X]平方米，建筑面积为[具体生产车间、仓库等建筑的面积]平方米（实际面积以双方现场测量确认为准）。场地四至明确，交通便利，周边基础设施配套完善，适合开展防水材料生产活动。

场地设施与条件：场地内配备满足防水材料生产需求的通水、通电、通气系统，电力供应容量为[X]千瓦，可稳定支持生产设备运行；供水能力为[X]立方米/日，能保障生产及日常用水；供气压力及流量符合生产工艺要求。场地内设有专业的生产车间，配备标准化的生产加工平台、物料传输装置，地面采用[耐磨、耐腐蚀的地面材质，如环氧自流平地面]，便于原材料及产品的搬运与存储。同时，场地内还设有专门的仓库区域，用于存放原材料及成品，仓库具备良好的通风、防潮、防火条件。此外，场地内配备了基本的办公区域及员工休息设施，乙方对场地现状进行了充分考察，认可其符合防水材料生产的初步要求。

二、租赁用途

乙方租赁该场地仅用于防水工程防水材料的专业化生产活动，包括但不限于防水涂料、防水卷材、密封胶等各类防水材料的研发、生产制造、质量检测及包装等环节。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，严禁开展与防水材料生产无关的其他经营活动。

乙方在场地内的所有生产活动必须严格遵守国家及地方关于环保、安全生产、消防、质量监管等方面的法律法规及政策要求。乙方应确保生产过程合法合规，不得因生产活动对场地及周边环境造成污染或破坏，不得引发安全事故、消防隐患以及质量问题，严格按照行业标准及规范组织生产。

三、租赁期限

本合同租赁期限设定为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期返还场地及其附属设施设备，保持场地及其附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。若乙方希望续租，需在租赁期满前[续租提前通知期限，如三个月]以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

在租赁期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、重大政策调整等）或政府规划变动导致本合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁时间，将未使用部分的租金退还给乙方，同时双方应积极配合处理因合同终止引发的相关事宜，如场地交接、设备搬迁、原材料及产品处置等。

四、租金及支付方式

租金标准：经双方友好协商，该场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此租金不涵盖乙方在租赁期间使用场地所产生的水、电、气、物业管理、污水处理等费用，乙方需自行承担并按照相关部门规定的时间和方式及时支付。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到租金后的[开具发票期限，如三个工作日]内，应为乙方开具合法有效的租金发票。若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，需按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金；若逾期超过[逾期支付解除合同期限，如三十日]，甲方有权解除本合同，乙方除需支付拖欠的租金及违约金外，还应承担因此给甲方造成的其他一切损失，包括但不限于甲方因追讨租金产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。

五、押金

乙方应在本合同签订之日起[押金支付期限，如三个工作日]内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金旨在确保乙方在租赁期间严格遵守本合同各项约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应将押金无息退还给乙方。

若乙方在租赁期间对场地及其附属设施设备造成损坏，或存在未结清的费用（如水、电、气费、污水处理费等）等违约情形，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复、赔偿或支付费用，若押金不足以弥补损失，乙方应另行补足差额。

六、场地的交付及维护

交付时间：甲方应于[交付日期]前，将场地按现状交付给乙方使用。双方应共同对场地及其附属设施设备进行全面验收，并签署交付确认书，详细记录场地及附属设施设备在交付时的状态，包括设备