防水工程防水材料加工场地租赁合同.docx

防水工程防水材料加工场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、公平且诚实信用的基础上，甲乙双方经充分协商，就乙方租赁甲方场地用于防水工程防水材料加工事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

场地位置：甲方将坐落于[具体详细地址]的场地出租给乙方，该场地占地面积为[X]平方米，建筑面积为[具体加工车间等建筑的面积，若有]平方米（实际面积以双方现场测量确认为准）。

场地设施与条件：场地内具备基本的通水、通电条件，电力供应容量为[X]千瓦，满足乙方防水材料加工的基础需求。场地内设有[列举已有基础设备设施，如加工平台、物料堆放架等]，场地地面为[地面材质，如水泥硬化地面等]，适合防水材料的加工与堆放。乙方对场地现状进行了充分考察，认可其符合防水材料加工的初步要求。

二、租赁用途

乙方租赁该场地仅用于防水工程防水材料的加工生产活动，包括但不限于防水涂料、防水卷材等各类防水材料的制造、调配、包装等环节。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途，开展与防水材料加工无关的其他经营活动。

乙方在场地内的所有加工活动必须严格遵守国家及地方关于环保、安全生产、消防等方面的法律法规及政策要求，确保加工过程合法合规，不得因加工活动对场地及周边环境造成污染或破坏，不得引发安全事故及消防隐患。

三、租赁期限

本合同租赁期限设定为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期返还场地及其附属设施设备，保持场地及其附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。若乙方希望续租，需在租赁期满前[续租提前通知期限，如三个月]以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

在租赁期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、重大政策调整等）或政府规划变动导致本合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁时间，将未使用部分的租金退还给乙方，同时双方应积极配合处理因合同终止引发的相关事宜，如场地交接、设备搬迁等。

四、租金及支付方式

租金标准：经双方友好协商，该场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此租金不涵盖乙方在租赁期间使用场地所产生的水、电、气、物业管理等费用，乙方需自行承担并按照相关部门规定的时间和方式及时支付。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到租金后的[开具发票期限，如三个工作日]内，应为乙方开具合法有效的租金发票。若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，需按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金；若逾期超过[逾期支付解除合同期限，如三十日]，甲方有权解除本合同，乙方除需支付拖欠的租金及违约金外，还应承担因此给甲方造成的其他一切损失，包括但不限于甲方因追讨租金产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

五、押金

乙方应在本合同签订之日起[押金支付期限，如三个工作日]内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金旨在确保乙方在租赁期间严格遵守本合同各项约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应将押金无息退还给乙方。

若乙方在租赁期间对场地及其附属设施设备造成损坏，或存在未结清的费用（如水、电、气费等）等违约情形，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复、赔偿或支付费用，若押金不足以弥补损失，乙方应另行补足差额。

六、场地的交付及维护

交付时间：甲方应于[交付日期]前，将场地按现状交付给乙方使用。双方应共同对场地及其附属设施设备进行全面验收，并签署交付确认书，明确场地及附属设施设备在交付时的状态。

日常维护：在租赁期间，乙方负责对场地及其附属设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行及使用。因乙方使用不当、操作失误或人为故意等原因造成场地及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。若因自然损耗、不可抗力等非乙方原因导致场地及其附属设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修，乙方应积极配合甲方的维修工作，提供必要的协助，如提供场地进入权限、相关施工便利条件等。

重大维修与改造：若场地及其附属设施设备需要进行重大维修（维修费用超过[重大维修费用界定金额]），由