防水工程厂房租赁合同.docx

防水工程厂房租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房用于防水工程相关业务事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁厂房基本情况

厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房的建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。

厂房结构与设施：厂房为[厂房结构类型，如钢结构、砖混结构等]，内部配备有[列举主要设施设备，如照明系统、通风设备、电力设施等]。乙方对厂房的现状已充分了解，并认可其符合自身开展防水工程业务的基本需求。

二、租赁用途

乙方租赁该厂房仅用于从事防水工程材料生产、加工、储存以及防水工程相关设备的停放、维修等业务活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

乙方应确保在租赁期间内，其经营活动符合国家法律法规以及当地政府相关部门的规定，不得在厂房内进行任何违法违规或对厂房及周边环境造成严重污染、损害的活动。

三、租赁期限

本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[续租提前通知期限，如三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

在租赁期限内，如因不可抗力或政府规划等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁时间退还乙方未使用部分的租金。

四、租金及支付方式

租金标准：双方商定，该厂房的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在租赁期间使用厂房所产生的水、电、气、物业管理等费用，乙方应另行承担并按照相关部门规定的时间和方式支付。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[开具发票期限，如三个工作日]内，向乙方开具合法有效的租金发票。如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期支付解除合同期限，如三十日]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。

五、押金

乙方应在本合同签订之日起[押金支付期限，如三个工作日]内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应将押金无息退还给乙方。

如乙方在租赁期间损坏厂房及其附属设施设备，或存在未结清的费用等违约情形，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复、赔偿或支付费用，不足部分乙方应另行补足。

六、厂房的交付及维护

交付时间：甲方应于[交付日期]前将厂房按现状交付给乙方使用。双方应共同对厂房及附属设施设备进行验收，并签署交付确认书。

日常维护：在租赁期间，乙方负责对厂房及附属设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当或人为原因造成厂房及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因自然损耗或不可抗力等非乙方原因导致厂房及设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修，但乙方应积极配合甲方的维修工作，并提供必要的协助。

重大维修与改造：若厂房及附属设施设备需要进行重大维修（维修费用超过[重大维修费用界定金额]），由甲方负责维修，乙方应给予必要的协助；若乙方因经营需要对厂房进行改造、装修，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。乙方的改造、装修方案不得破坏厂房的主体结构，且在租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏其改造、装修部分，应无偿移交给甲方。

七、物业管理及相关费用

物业管理：甲方负责提供厂房所在区域的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生清扫、公共区域设施维护等。乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的工作。

水、电、气等费用：乙方在租赁期间使用厂房所产生的水、电、气等费用，由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳费用，如因乙方未按时缴纳费用导致停水、停电、停气等后果，由乙方自行负责。甲方有权对乙方使用水、电、气的情况进行监督检查，乙方应予以配合。

八、保险

在租赁期间，甲方负责为厂房购买财产