防水工程防水材料保养场地租赁合同.docx

防水工程防水材料保养场地租赁合同

出租方（甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[联系电话]

鉴于甲方拥有适用于防水工程防水材料保养的场地资源，乙方因业务发展需要租赁该场地用于防水材料的保养作业，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下场地租赁合同：

一、场地基本信息

场地位置：甲方将位于[详细地址]的场地出租给乙方，场地具体坐落于[精确到门牌号、楼层、区域划分等]，场地占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（如有）。场地应具备适宜防水材料保养作业的空间布局，如设置专门的材料存放区、保养操作区、设备停放区等。

场地现状及配套设施：场地现状为[如毛坯、简易装修、已配备部分基础设备等]，甲方应在合同签订时向乙方详细说明场地状况，并提供场地平面图、相关产权证明（如有）等资料。场地配套设施包括但不限于稳定的水电供应系统，以满足保养设备运行及材料养护环境调节需求；良好的照明设备，确保作业区域光线充足；高效的通风设施，保证空气流通，防止有害气体积聚；完善的消防设备（若有），符合消防安全标准，保障场地安全。甲方应确保这些设施在交付时能够正常运行，满足乙方防水材料保养作业的基本需求。

二、租赁用途

乙方租赁该场地仅用于防水工程防水材料的保养业务，包括但不限于对各类卷材、涂料、密封材料等防水材料进行定期检查、维护、保养，以确保材料性能稳定，延长使用寿命。保养作业涵盖材料的清洁、干燥处理、防老化防护、质量检测等相关工作。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途，不得将场地用于存储易燃易爆、有毒有害等危险化学品，不得开展与防水材料保养无关的商业活动或转租给第三方。

乙方在场地内进行的所有保养作业活动应严格符合国家及地方关于环保、安全、消防等方面的法律法规及政策要求。保养作业过程中使用的化学药剂、设备运行产生的废弃物等应妥善处理，确保不对场地及周边环境造成污染、破坏，不影响周边居民及其他单位的正常生产生活秩序。同时，作业活动应遵循安全操作规程，防止发生安全事故。

三、租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期归还场地，清理场地内的设备、物料及垃圾，恢复场地原状（正常使用导致的合理损耗除外）。若乙方需续租，应在租赁期满前[续租提前通知天数]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同或签订续租补充协议。续租价格及其他条款可根据市场情况及双方协商进行调整。

若乙方提前终止租赁，应提前[提前终止通知天数]日书面通知甲方。乙方应按照实际租赁天数计算租金，并向甲方支付违约金，违约金金额为剩余租赁期限租金总额的[X%]。同时，乙方应负责拆除场地内自行搭建的临时设施（如有），清理场地并恢复原状，相关费用由乙方承担。若乙方未按时拆除临时设施、清理场地或恢复原状，甲方有权自行处理，费用从乙方押金（如有）中扣除，不足部分乙方应另行支付。

四、租金及支付方式

租金标准：场地租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金包含场地使用费用、场地的基本物业管理费用（如公共区域清洁、简单安保服务等，但不包括因乙方特殊需求导致的额外物业管理服务费用）。乙方应承担因使用场地产生的其他费用，如水电费、场地内设备的维护保养费、垃圾清运费用等。水电费按照实际使用量及当地水电收费标准结算，乙方应在收到水电费账单后的[支付水电费期限]日内支付给甲方或相关供应部门。

支付周期：乙方应按照每[支付周期时长，如季度、半年]为一个支付周期向甲方支付租金。在每个支付周期开始前[支付提前天数]日，乙方应将该周期租金支付至甲方指定的银行账户。

支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，甲方指定的收款银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

银行账号：[具体账号]

账户名称：[甲方公司名称]

发票开具：甲方在收到乙方支付的租金后，应在[发票开具天数]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。若甲方未按时开具发票，乙方有权顺延支付租金且不承担违约责任。

五、场地交付及返还

交付时间与条件：甲方应在合同生效后的[交付天数]日内，将场地按约定状态交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及配套设施进行检查验收，确认场地符合合同约定的使用条件，并填写《场地交接清单》，详细记录场地及设施的现状、数量等信息，双方签字确认。《场地交接清单》作为场地交付及返还时的重要依据。甲方交付的场地应确保无权属纠纷，且具备乙方开展防水材料保养作业所需的基本条件，如场地地面平整、无明显积水或渗漏隐患等。

返还要求：租赁期满或合同