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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度智慧社区物业安保综合服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1服务项目概述

2.2服务范围

2.3服务期限

2.4服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整机制

4.服务质量控制

4.1质量控制标准

4.2质量监督机制

4.3质量问题处理流程

5.安全管理要求

5.1安全责任划分

5.2安全管理制度

5.3应急预案及处理程序

6.物业设备维护与保养

6.1设备维护保养范围

6.2设备维护保养标准

6.3设备维护保养记录

7.服务人员管理

7.1人员配备要求

7.2人员培训与考核

7.3人员奖惩机制

8.沟通协调机制

8.1双方沟通渠道

8.2定期会议制度

8.3特殊情况沟通流程

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决期限

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除通知

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止通知

13.合同附件

13.1附件一：服务明细表

13.2附件二：服务人员名单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同变更程序

14.2合同附件解释权

14.3合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：智慧社区物业管理公司

（2）乙方：安保服务公司

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：市区街道小区

（2）乙方地址：市区街道大厦

1.3合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

第二条合同标的及服务内容

2.1服务项目概述

乙方负责甲方智慧社区的物业安保综合服务工作，包括但不限于门卫、巡逻、监控、消防、应急处理等。

2.2服务范围

（1）门卫管理：负责小区大门、单元门、地下车库的进出管理，确保小区安全。

（2）巡逻管理：负责小区内24小时巡逻，发现可疑情况及时处理。

（3）监控管理：负责小区内监控设备的安装、维护和监控数据的管理。

（4）消防管理：负责小区消防设施的检查、维护和消防演练的组织。

（5）应急处理：负责小区突发事件的处理，确保小区安全。

2.3服务期限

本合同服务期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

2.4服务标准

（1）门卫管理：门卫人员24小时在岗，确保小区大门、单元门、地下车库的进出安全。

（2）巡逻管理：巡逻人员24小时在岗，确保小区内安全无隐患。

（3）监控管理：监控设备完好，24小时监控小区内情况。

（4）消防管理：消防设施完好，定期进行消防演练。

（5）应急处理：应急处理及时，确保小区安全。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元整。

3.2费用支付方式

（1）乙方每月向甲方提交服务费用发票，甲方在收到发票后5个工作日内支付当月服务费用。

（2）服务费用支付方式为银行转账。

3.3费用支付时间

每月服务费用支付时间为每月5日前。

3.4费用调整机制

如遇国家政策调整、市场波动等因素导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。

第四条服务质量控制

4.1质量控制标准

（1）门卫管理：门卫人员着装规范，礼貌待人，认真履行职责。

（2）巡逻管理：巡逻人员按时巡逻，认真观察，发现问题及时上报。

（3）监控管理：监控设备运行正常，监控数据完整，无漏报、误报现象。

（4）消防管理：消防设施完好，消防演练按计划进行。

（5）应急处理：应急处理及时，确保小区安全。

4.2质量监督机制

（1）甲方设立服务质量监督小组，对乙方服务质量进行监督。

（2）乙方定期向甲方提交服务质量报告。

4.3质量问题处理流程

（1）发现问题：乙方发现质量问题后，应及时上报甲方。

（2）问题处理：甲方接到问题报告后，应及时组织相关人员处理。

（3）结果反馈：问题处理完毕后，乙方应及时向甲方反馈处理结果。

第五条安全管理要求

5.1安全责任划分

（1）甲方负责小