济南市前期物业管理服务协议经典版样本8篇.docx

济南市前期物业管理服务协议经典版样本8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：XXXX物业管理公司

乙方（业主）：XXXX

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、协议双方

1.甲方系经政府主管部门批准、工商行政管理部门注册登记并取得物业管理企业资质证书的物业管理企业。

2.乙方系购买（租赁）XXXX小区（大厦）物业的业主。

二、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方所购买（租赁）的位于济南市XXXX小区（大厦）的物业管理服务。

2.甲方负责房屋共用部位及共用设施设备的维护、保养、运行和管理。

3.甲方负责公共区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护以及安全防范等工作。

4.甲方为乙方提供房屋自用部位及自用设施设备的维护、保养、运行和管理服务。

5.甲方为乙方提供其他物业管理服务，包括但不限于：房屋交付验收服务、房屋装饰装修管理服务、车辆管理服务等。

三、物业管理服务质量

1.甲方应按照《物业管理条例》及济南市相关法规文件规定，以及本协议约定的服务内容，提供高质量的物业管理服务。

2.甲方应建立完善的物业管理服务制度，确保各项服务有章可循、有据可查。

3.甲方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务质量和服务水平。

4.甲方应接受乙方及其他业主的监督，不断改进和提高服务质量。

四、物业管理服务费用

1.乙方应按照济南市相关法规文件规定及本协议约定的标准，向甲方支付物业管理服务费。具体费用以物业管理部门公布的价格为准。

2.乙方应按照约定的支付方式（如银行转账、支付宝等）向甲方支付物业管理服务费。

3.乙方应按时支付物业管理服务费，如逾期支付，应按照约定支付滞纳金。

五、物业管理服务期限

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.协议期满前，双方应就续签事宜进行协商，并达成新的协议。如未达成新协议，则本协议自动终止。

3.协议终止后，甲方应按规定进行交接，并退出物业管理服务。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙双方向对方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿责任根据违约情况而定，包括但不限于：赔偿直接损失、赔偿间接损失、支付违约金等。

2.甲方未能按照协议约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.乙方未能按照协议约定支付物业管理服务费的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、争议解决及法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未发生争议的部分。如争议涉及付款义务，乙方应在争议解决前继续履行付款义务，甲方应在争议解决后返还多付的款项或者赔偿少付的款项。

3.争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费等）均由败诉方承担。如有特殊情况，双方可另行协商确定费用承担方式。

八、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商确定并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如有特殊情况，双方可另行协商确定处理方式。

篇2

甲方（建设单位）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（物业管理企业）：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务相关事宜达成以下协议：

一、物业项目基本情况

物业项目名称：XXXX花园

物业类型：住宅小区

项目地点：济南市XXXX区XXXX街XXXX号

建筑面积：XXXX平方米

二、物业服务内容与标准

1.房屋共用部位的维修和管理：包括房屋主体结构、外墙面、楼梯间、走廊通道等。

2.房屋共用设施设备及其运行、维护和管理：包括电梯、空调、暖气、给排水、照明、消防等设施设备。

3.物业管理区域内的安全防范工作：包括安全监控、巡逻、门禁管理等安全措施。

4.物业管理服务达到的标准：按照《物业管理条例》和行业相关标准执行，确保物业共用部位和共用设施设备的正常使用。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按月交纳，具体标准为：住宅物业XXXX元/平方米/年，商业物业XXX