2024年体育场馆物业管理权转受让及维护合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年体育场馆物业管理权转受让及维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式及地址

1.3合同签订日期

2.体育场馆基本情况

2.1场馆名称及位置

2.2场馆面积及结构

2.3场馆设施设备清单

3.物业管理权转受让

3.1物业管理权的转受让方

3.2转受让双方的权利义务

3.3转让费用及支付方式

4.维护责任及要求

4.1场馆设施设备维护

4.2场馆环境卫生维护

4.3场馆安全管理

5.营业管理

5.1场馆营业范围

5.2营业时间及价格

5.3营业收入分配

6.人员配备与管理

6.1物业管理团队组成

6.2人员职责及培训

6.3人员工资及福利

7.财务管理

7.1收入及支出管理

7.2财务报表及审计

7.3财务风险控制

8.保险

8.1场馆保险

8.2人员保险

8.3责任保险

9.法律责任

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3违法责任

10.合同期限及续约

10.1合同期限

10.2续约条件及程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同附件

14.合同生效及附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：体育场馆管理有限公司

法定代表人：

乙方：物业管理有限责任公司

法定代表人：

1.2联系方式及地址

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2024年4月1日。

2.体育场馆基本情况

2.1场馆名称及位置

场馆名称：体育场馆

位置：市区路号

2.2场馆面积及结构

场馆总面积：10000平方米

结构：钢筋混凝土框架结构

2.3场馆设施设备清单

1.标准篮球场：2个

2.标准羽毛球场：4个

3.标准乒乓球桌：6张

4.健身器材：50套

5.更衣室：2间

6.洗手间：2间

7.裁判室：1间

3.物业管理权转受让

3.1物业管理权的转受让方

甲方将体育场馆的物业管理权转让给乙方。

3.2转受让双方的权利义务

甲方权利：

1.享有场馆物业管理权；

2.收取物业管理费用；

3.对乙方进行监督和管理。

甲方义务：

1.向乙方提供场馆相关资料；

2.协助乙方办理相关手续；

3.维护场馆设施设备的正常运行。

乙方权利：

1.对场馆进行物业管理；

2.收取物业管理费用；

3.对场馆设施设备进行维护。

乙方义务：

1.按照合同约定进行物业管理；

2.确保场馆设施设备的正常运行；

3.向甲方支付物业管理费用。

3.3转让费用及支付方式

转让费用：人民币100万元整

支付方式：甲方在合同签订之日起10个工作日内，将转让费用一次性支付给乙方。

4.维护责任及要求

4.1场馆设施设备维护

乙方负责场馆设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。

4.2场馆环境卫生维护

乙方负责场馆环境卫生的维护，包括清洁、绿化、垃圾处理等工作。

4.3场馆安全管理

乙方负责场馆的安全管理，包括消防、监控、保卫等工作。

5.营业管理

5.1场馆营业范围

场馆营业范围：体育赛事、健身活动、培训课程等。

5.2营业时间及价格

营业时间：每日8:0022:00

价格：根据不同项目制定收费标准。

5.3营业收入分配

营业收入按照甲方、乙方约定的比例进行分配。

6.人员配备与管理

6.1物业管理团队组成

乙方负责组建物业管理团队，包括管理人员、安保人员、清洁人员等。

6.2人员职责及培训

乙方对物业管理团队进行职责划分，并定期进行专业培训。

6.3人员工资及福利

乙方按照国家规定和合同约定支付物业管理团队的工资及福利。

8.保险

8.1场馆保险

1.财产保险：包括建筑、设施设备等，保额不低于场馆价值的110%。

2.第三者责任险：保额不低于1000万元人民币。

8.2人员保险

1.工伤保险：按照国家规定为员工缴纳。

2.团体意外伤害保险：保额不低于每人10万元人民币。

8.3责任保险

乙方需投保责任保险，以保障因物业管理不善导致第三方财产损失或人身伤害时，甲方和乙方可获得相应的经济赔偿。

9.法律责任

9.1违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解