2024年度数据中心铁塔租赁及配套设施合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度数据中心铁塔租赁及配套设施合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同编号

1.4合同有效期

1.5合同签订地点

2.租赁物概述

2.1铁塔基本参数

2.2配套设施清单

2.3铁塔及配套设施的地理位置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4违约金条款

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3维护责任

5.4检查与验收

6.产权与风险转移

6.1产权归属

6.2风险转移

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方法

8.不可抗力条款

8.1不可抗力事件定义

8.2不可抗力发生时的处理

8.3不可抗力的证明

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除后的责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租金支付计划表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同修改与补充

13.1修改程序

13.2补充条款

14.合同签署

14.1签署代表

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：数据中心有限公司

乙方：铁塔租赁有限公司

1.2合同签订日期

2024年3月15日

1.3合同编号

D1.4合同有效期

自2024年3月15日至2028年3月14日

1.5合同签订地点

市区大厦

2.租赁物概述

2.1铁塔基本参数

塔高：100米

材质：不锈钢

承载能力：1000公斤

2.2配套设施清单

1.通信设备接入端口：10个

2.供电系统：双路市电接入，UPS不间断电源

3.空调系统：制冷量5000W，制热量5000W

4.监控系统：24小时录像监控，远程视频监控

2.3铁塔及配套设施的地理位置

市区路号

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年3月15日

3.2租赁终止日期

2028年3月14日

3.3租赁期限调整

如需调整租赁期限，双方应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每年租金为人民币100万元。

4.2支付方式

乙方应在每年3月15日前，将租金一次性支付至甲方指定账户。

4.3支付时间

每年的3月15日

4.4违约金条款

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围

乙方有权在租赁期内，使用甲方提供的铁塔及配套设施，进行通信设备安装、调试及运营。

5.2使用限制

乙方不得将铁塔及配套设施用于违法活动，不得损害甲方或其他第三方的合法权益。

5.3维护责任

乙方应负责租赁物在租赁期内的维护，确保其正常使用。

5.4检查与验收

租赁物交付前，双方应进行现场检查，确认租赁物符合合同约定。租赁物交付后，乙方应在30日内完成验收。

6.产权与风险转移

6.1产权归属

租赁物及其相关设施的所有权归甲方所有。

6.2风险转移

租赁物在交付使用后，因自然灾害或其他不可抗力导致的风险，由乙方自行承担。

8.不可抗力条款

8.1不可抗力事件定义

本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）以及其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

8.2不可抗力发生时的处理

一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在15日内提供相关证明文件。双方应协商决定合同延期、部分或全部免除责任或终止合同。

8.3不可抗力的证明

发生不可抗力事件的一方，应向对方提供国家有关机关出具的证明文件，证明不可抗力事件的存在及对合同履行的影响。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方催告后30日内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除；

（3）法律法规规定或合同约定应当解除合同的其他情形。

9.2合同解除程序

一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后，应在15日内回