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手商业楼房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：[具体公司名称]

地址：[具体地址]

联系方式：[具体联系方式]

乙方（买受人）：

公司名称：[具体公司名称]

地址：[具体地址]

联系方式：[具体联系方式]

一、合同双方当事人

甲方为该商业楼房的合法所有者，有权将其出售给乙方。乙方具备购买商业楼房的资格和能力。

二、合同标的

1.商业楼房基本情况

1.位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边商业氛围浓厚。

2.面积：总建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。

3.用途：该商业楼房规划用途为[具体用途]，乙方应按照约定用途使用该楼房，不得擅自改变。

2.附属设施及相关权益：

附属设施包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、公共照明等，这些附属设施的所有权归甲方所有，乙方在使用过程中应妥善维护，不得损坏。

相关权益包括但不限于该商业楼房所在土地的使用权、楼顶广告位的使用权等，甲方应保证乙方享有上述权益。

三、价格及付款方式

1.总价款：该商业楼房的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

乙方应在合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付总价款的[具体比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金将在最后一期付款中抵作房款。

乙方应在[交付时间前具体时间点]前，向甲方支付总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

剩余总价款的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完产权过户手续后[具体天数]日内付清。

四、交付及验收

1.交付时间：甲方应于[具体交付时间]将该商业楼房交付给乙方。

2.交付条件：

甲方应保证该商业楼房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用的条件。

甲方应将该商业楼房的钥匙交付给乙方，并协助乙方办理入住手续。

3.验收标准及程序：

乙方应在收到交付通知后的[具体天数]日内，对该商业楼房进行验收。验收标准应按照国家和地方相关标准执行。

如乙方在验收过程中发觉该商业楼房存在质量问题或不符合约定交付条件的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体天数]日内进行整改或修复。如整改或修复后仍不符合约定条件的，乙方有权拒绝接收该商业楼房，并要求甲方承担违约责任。

五、产权过户及相关手续

1.产权过户时间：乙方应在支付完最后一期房款后的[具体天数]日内，协助甲方办理该商业楼房的产权过户手续。甲方应积极配合乙方提供办理产权过户所需的相关资料。

2.办理产权过户所需资料：

甲方应提供该商业楼房的房产证、土地证等相关产权证明文件。

乙方应提供身份证明、营业执照等相关资料。

3.相关税费及承担：

办理该商业楼房的产权过户手续所需的税费由甲方和乙方按照国家和地方相关规定各自承担。

如因一方原因导致未能按时办理产权过户手续或产生其他税费纠纷的，应由该方承担相应责任。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

如甲方未按照约定时间交付该商业楼房或交付的商业楼房不符合约定条件的，每逾期一日，应按照总价款的[具体比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方还应按照总价款的[具体比例]%向乙方支付违约金。

如甲方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或提供虚假资料导致未能按时办理产权过户手续的，应按照总价款的[具体比例]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

如乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应按照未支付房款的[具体比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还该商业楼房，同时乙方还应按照总价款的[具体比例]%向甲方支付违约金。

如乙方在使用该商业楼房过程中，违反约定用途或损坏附属设施的，应承担修复或赔偿责任。

七、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同的生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同变更及解除：经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，并经双方签字（盖章）后生效。

3.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的通讯地址、传真号码、邮件地址或者以书面信函形式送达；一方如果变更通讯地址、传真号码、邮件地址，应在变更之日起[具体天数]日内，以书面形式通知对方；否则，对方按照本合同所列明的通讯地址、传真号码或