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房屋租赁合同文本

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、合同双方当事人

1.出租方

出租方为拥有合法出租房屋权利的主体，对出租房屋享有完全的所有权和处分权。

出租方应保证出租房屋符合国家和地方相关法律法规的规定，具备出租的条件。

2.承租方

承租方为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，有合法的租赁需求和支付能力。

承租方应遵守国家和地方相关法律法规以及本合同的约定，合理使用出租房屋。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋具体位置

位于[具体地理位置]，该房屋处于[所在区域或街道]，周边交通便利，生活设施齐全。

2.房屋面积

建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体套内面积数值]平方米，户型为[具体户型描述]。

3.房屋用途

房屋用途为[明确的用途，如办公、居住等]，承租方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁起始日期为[具体年月日]，自该日起，承租方有权占有和使用出租房屋。

2.结束日期

租赁结束日期为[具体年月日]，租赁期满，承租方应按时归还出租房屋，如续租，应提前[具体提前天数]通知出租方。

四、租金及支付方式

1.租金金额

每月租金为[具体金额数值]元（大写：[大写金额]），租金不含税费，如相关税费由承租方承担，应在租金之外另行支付。

2.支付时间

承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式

承租方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付租金，出租方应提供相应的收款账户信息。如承租方通过银行转账支付租金，应在转账备注中注明租赁房屋的相关信息和租金支付月份。

五、押金

1.押金金额

承租方应向出租方支付押金[具体金额数值]元（大写：[大写金额]），作为租赁期间房屋及附属设施设备完好的保证金。

2.押金退还条件

租赁期满，承租方归还出租房屋且房屋及附属设施设备完好无损，经出租方验收合格后，出租方应在[具体退还期限]内将押金全额退还给承租方。

如承租方在租赁期间违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余押金在扣除相关费用后退还承租方。

六、房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务

承租方有权按照合同约定的用途使用出租房屋，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

承租方应合理使用出租房屋及其附属设施设备，不得损坏房屋结构和设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

承租方应保持出租房屋的清洁卫生，不得在房屋内从事违法、违规或损害公共利益的活动。

2.出租方的维护责任

出租方应负责出租房屋的主体结构和公共部分的维修保养，保证房屋的安全和正常使用。

对于出租房屋的附属设施设备，如水电、燃气、供暖等，出租方应按照相关规定进行维护和管理，保证其正常运行。

如因出租方原因导致出租房屋及附属设施设备出现故障或损坏，出租方应及时维修或更换，以保证承租方的正常使用。

七、违约责任

1.双方违约的情形及责任承担

承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向出租方支付违约金，逾期超过[具体天数]的，出租方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。

承租方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

出租方未按照合同约定履行维修义务或提供相关服务的，承租方有权要求出租方及时履行义务，并赔偿由此给承租方造成的损失。

双方在履行本合同过程中，如因故意或重大过失给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.违约金的计算方式

违约金的计算方式为：未支付租金的[具体比例]乘以未支付租金的金额乘以逾期天数；或擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，按照[具体金额]计算违约金。

八、合同的解除

1.双方解除合同的条件

经双方协商一致，可以解除本合同。

承租方未按照合同约定支付租金达到[具体天数]或累计金额达到[具体金额]的，出租方有权解除合同。

出租房屋因不可抗力等原因导致无法正常使用的，双方可以协商解除合同。

2.解除合同的程序

一方要求解除合同的，应提前[具体天数]书面通知对方，通知到达对方时合同解除。

合同解除后，承租方应立即归还出租房屋，并将房屋及附属设施设备清理干净，如承租方未按时归还房屋或清理房屋，出租方有权自行清理，由此产生的费用由承租方承担。

九、争议解决方式

1.协商解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。