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东莞二手房买卖协议

第一章协议双方基本信息

1.1合同编号

_______

1.2买卖双方信息

1.2.1甲方（卖方）信息：

姓名：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

住址：_________

1.2.2乙方（买方）信息：

姓名：_________

身份证号码：_________

联系方式：_________

住址：_________

第二章房产基本情况

2.1房产位置

所在区域：_________

具体地址：_________

建筑面积：_________平方米

房屋结构：_________

2.2房产产权

产权证号：_________

房屋所有权人：_________

房屋用途：_________

2.3房产权属证明文件

房屋所有权证书：_________

土地使用权证书：_________

其他相关证明文件：_________

第三章房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

总交易价格：人民币_________元整（大写：_________元整）

付款方式：_________

付款节点：_________

3.2首付款

首付款金额：人民币_________元整（大写：_________元整）

首付款支付时间：_________

首付款支付方式：_________

3.3尾款支付

尾款支付时间：_________

尾款支付方式：_________

第四章房产交付及入住

4.1房产交付条件

房屋产权清晰无纠纷

房屋已办理完毕所有权转移登记

房屋无任何欠缴税费

房屋内设施设备正常

4.2房产交付时间

房产交付日期：_________

4.3房产验收

甲方应保证房屋交付时符合约定条件

乙方在接收房屋时对房屋进行验收，验收合格后签署验收确认书

第五章房产过户登记

5.1过户登记责任

甲方负责办理房产过户登记手续，保证乙方在约定时间内取得房产证

5.2过户登记费用

房产过户登记费用由甲方承担

5.3过户登记时间

房产过户登记手续办理完毕时间：_________

5.4过户登记文件

房产证：_________

土地证：_________

其他相关文件：_________

第六章房产附属设施及设备

6.1设施设备清单

6.1.1房屋内部设施：

家具：_________

热水器：_________

空调：_________

洗衣机：_________

烘衣机：_________

电视机：_________

冰箱：_________

燃气灶：_________

油烟机：_________

灯具：_________

其他：_________

6.1.2房屋外部设施：

园林绿化：_________

停车位：_________

物业管理设施：_________

公共设施：_________

6.2设施设备验收

6.2.1验收时间：_________

6.2.2验收地点：_________

6.2.3验收方式：_________

6.2.4验收不合格处理：_________

第七章交付后的物业管理

7.1物业管理责任

7.1.1甲方负责在合同约定的交付时间前将房屋及附属设施设备交付给乙方

7.1.2乙方在接收房屋后，负责物业管理事宜

7.2物业管理费用

7.2.1物业管理费支付方式：_________

7.2.2物业管理费支付周期：_________

7.2.3物业管理费金额：人民币_________元整（大写：_________元整）

7.3物业服务标准

7.3.1甲方应保证物业服务质量符合行业标准

7.3.2乙方有权要求甲方提供满意的物业服务

第八章房产税费承担

8.1税费承担

8.1.1房产交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，由买卖双方按以下规定承担：

甲方承担：_________

乙方承担：_________

8.2税费支付

8.2.1税费支付时间：_________

8.2.2税费支付方式：_________

第九章房产维修责任

9.1维修责任

9.1.1房屋在交付后的维修责任，根据以下原则确定：

甲方负责：_________

乙方负责：_________

9.2维修费用

9.2.1维修费用承担：_________

9.2.2维修费用支付方式：_________

第十章其他约定事项

10.1不可抗力

10.1.1因不可抗力因素导致合同无法履行或履行有困难的，双方应协商解决

10.1.2不可抗力事件包括：_________

10.2通知与送达

10.2.1通