2025年物业管理师职业能力测试卷：物业管理与社区养老服务体系试题.docx

2025年物业管理师职业能力测试卷：物业管理与社区养老服务体系试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、物业管理基础知识

要求：考察学生对物业管理基本概念、原则和方法的掌握程度。

1.物业管理是指对下列哪项进行管理？

A.公共设施

B.房地产

C.公共服务

D.以上都是

2.下列哪项不属于物业管理的基本原则？

A.服务原则

B.公平原则

C.法制原则

D.效益原则

3.物业管理的主要目的是什么？

A.维护业主权益

B.保障公共安全

C.提高居住环境

D.以上都是

4.物业管理中，下列哪项不属于物业管理服务的范畴？

A.维修服务

B.清洁服务

C.安全服务

D.市场营销

5.物业管理中，业主大会的职责包括以下哪些？

A.制定物业管理规章制度

B.选举产生物业管理委员会

C.审议物业管理公司的年度报告

D.以上都是

6.物业管理中，物业服务合同的主要内容包括哪些？

A.服务内容

B.服务标准

C.服务费用

D.以上都是

7.物业管理中，下列哪项不属于物业管理公司的职责？

A.维护公共设施

B.管理绿化环境

C.举办社区活动

D.代理业主进行法律诉讼

8.物业管理中，下列哪项不属于物业管理公司的权利？

A.收取物业管理费

B.选举产生业主委员会

C.管理公共设施

D.制定物业管理规章制度

9.物业管理中，下列哪项不属于物业管理公司的义务？

A.维护公共设施

B.管理绿化环境

C.举办社区活动

D.代理业主进行法律诉讼

10.物业管理中，下列哪项不属于物业管理公司的服务对象？

A.业主

B.非业主使用人

C.社区居民

D.政府部门

二、社区养老服务体系

要求：考察学生对社区养老服务体系的基本概念、原则和方法的掌握程度。

1.社区养老服务体系是指为老年人提供哪些服务？

A.生活照料

B.医疗保健

C.文化娱乐

D.以上都是

2.社区养老服务体系的基本原则包括以下哪些？

A.以人为本

B.公平公正

C.需求导向

D.以上都是

3.社区养老服务体系的目的是什么？

A.提高老年人生活质量

B.保障老年人权益

C.促进社会和谐

D.以上都是

4.社区养老服务体系的组织架构包括哪些层次？

A.中央政府

B.地方政府

C.社区居委会

D.以上都是

5.社区养老服务体系的资金来源包括以下哪些？

A.政府财政投入

B.社会捐赠

C.企事业单位赞助

D.以上都是

6.社区养老服务设施主要包括哪些？

A.养老院

B.日间照料中心

C.社区活动中心

D.以上都是

7.社区养老服务中，下列哪项不属于生活照料服务？

A.日常生活照料

B.精神慰藉

C.医疗保健

D.文化娱乐

8.社区养老服务中，下列哪项不属于医疗保健服务？

A.常规体检

B.疾病治疗

C.康复训练

D.社区活动

9.社区养老服务中，下列哪项不属于文化娱乐服务？

A.文艺演出

B.读书会

C.旅游观光

D.以上都是

10.社区养老服务中，下列哪项不属于精神慰藉服务？

A.心理咨询

B.志愿者服务

C.社区活动

D.以上都是

四、物业管理合同与纠纷处理

要求：考察学生对物业管理合同的基本内容、纠纷处理流程的掌握程度。

1.物业管理合同中，下列哪项不属于合同主体？

A.物业管理公司

B.业主委员会

C.单位用户

D.房地产开发商

2.物业管理合同的主要内容包括哪些？

A.物业管理范围

B.服务内容

C.服务标准

D.以上都是

3.物业管理纠纷处理的第一步是什么？

A.和解

B.调解

C.仲裁

D.诉讼

4.物业管理合同纠纷调解机构通常包括哪些？

A.业主委员会

B.居委会

C.政府相关部门

D.以上都是

5.物业管理合同纠纷中，以下哪种情况不适用调解？

A.业主与物业管理公司之间的纠纷

B.业主与其他业主之间的纠纷

C.物业管理公司与其他业主之间的纠纷

D.业主与第三方服务供应商之间的纠纷

6.物业管理合同纠纷调解的基本原则是什么？

A.公平原则

B.法制原则

C.和谐原则

D.以上都是

7.物业管理合同纠纷仲裁的基本程序包括哪些步骤？

A.申请仲裁

B.仲裁庭组成

C.仲裁审理

D.仲裁裁决

E.裁决执行

8.物业管理合同纠纷诉讼的起诉人是谁？

A.物业管理公司

B.业主委员会

C.涉事业主

D.政府相关部门

9.物业管理合同纠纷诉讼中，原告应当在何时向法院提交起诉状？

A.知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起

B.发生纠纷之日起

C.调解、仲裁无效之日起

D.