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高科技产业园项目合作开发协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同名称

本协议名称为“高科技产业园项目合作开发协议”。

1.3合同当事人

1.3.1甲方（投资方）

_______

1.3.2乙方（开发方）

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1.4项目概况

1.4.1项目名称

_______

1.4.2项目地点

_______

1.4.3项目规模

_______

1.4.4项目总投资

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1.4.5项目建设周期

_______

1.5合作方式

1.5.1合作模式

甲乙双方同意采用股权合作模式进行项目开发。

1.5.2合作比例

甲乙双方约定股权比例为：甲方占_______%，乙方占_______%。

1.5.3股权调整

在项目运营过程中，如需调整股权比例，双方应协商一致，并签订补充协议。

1.6项目目标

1.6.1经济目标

项目建成后，预计年产值达到_______亿元，年税收达到_______亿元。

1.6.2社会目标

项目建成后将提供_______个就业岗位，促进区域经济发展。

1.7项目管理

1.7.1项目管理机构

甲乙双方设立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。

1.7.2管理委员会组成

项目管理委员会由甲方和乙方各派_______名代表组成，共同负责项目的日常管理工作。

1.7.3管理委员会职责

项目管理委员会负责以下职责：

（1）制定项目总体发展规划；

（2）监督项目实施进度；

（3）协调解决项目实施过程中出现的问题；

（4）审核项目财务状况。

第二章项目立项与审批

2.1立项程序

2.1.1甲方负责项目立项申请的准备工作，包括但不限于：

（1）编制项目可行性研究报告；

（2）收集相关审批文件；

（3）准备其他必要文件。

2.1.2乙方负责向相关部门提交立项申请，并取得立项批准文件。

2.2审批程序

2.2.1甲方和乙方应按照国家及地方相关法律法规，办理项目审批手续。

2.2.2甲方和乙方应共同承担项目审批过程中可能产生的费用。

第三章项目规划与设计

3.1规划设计要求

3.1.1甲方和乙方应共同委托具有相应资质的设计单位进行项目规划设计。

3.1.2项目规划设计应满足国家及地方的相关法律法规要求。

3.1.3项目规划设计应充分考虑环保、节能、安全等因素。

3.2规划设计成果

3.2.1设计单位应按照合同约定提交规划设计成果，包括但不限于：

（1）项目总体规划设计方案；

（2）单体建筑设计方案；

（3）景观设计方案；

（4）其他必要的设计文件。

3.2.2规划设计成果经甲方和乙方审核通过后，由设计单位进行深化设计。

第四章项目建设

4.1施工单位选择

4.1.1甲方和乙方应共同选择具有相应资质的施工单位进行项目建设。

4.1.2施工单位的选择应遵循公开、公平、公正的原则。

4.2施工合同

4.2.1甲乙双方应与施工单位签订施工合同，明确双方的权利和义务。

4.2.2施工合同应包括以下内容：

（1）工程范围；

（2）工程量；

（3）工程进度；

（4）工程款支付方式；

（5）违约责任；

（6）争议解决方式。

4.3施工管理

4.3.1甲方和乙方应共同设立项目管理机构，负责施工过程中的监督和管理。

4.3.2项目管理机构应定期召开会议，协调解决施工过程中出现的问题。

第五章项目运营与管理

5.1运营模式

5.1.1项目建成后，甲乙双方应根据项目特点，共同制定运营模式。

5.1.2运营模式应包括以下内容：

（1）物业管理；

（2）招商引资；

（3）企业服务；

（4）其他运营活动。

5.2运营管理

5.2.1甲乙双方应共同设立运营管理机构，负责项目的日常运营管理。

5.2.2运营管理机构应定期召开会议，讨论和解决运营过程中出现的问题。

5.3财务管理

5.3.1甲乙双方应共同设立财务管理机构，负责项目的财务管理工作。

5.3.2财务管理机构应定期编制财务报表，并向甲乙双方报告财务状况。

5.4项目收益分配

5.4.1项目收益分配应遵循公平、合理的原则。

5.4.2收益分配方案由甲乙双方共同制定，并报相关部门备案。

5.5项目终止

5.5.1在以下情况下，甲乙双方可协商一致终止项目：

（1）项目无法按期完成；

（2）项目无法达到预期目标；

（3）法律法规发生变化，导致项目无法继续进行；

（4）双方协商一致的其他情况。

5.5.2项目终止后，甲乙双方应按照合同约定进行资产清算和债务处理。

第六章财务管理

6.1资金筹集

6.1.1资金来源

甲方和乙方应共同筹集项目所需资金，资金来源包括但不限于自有资金、银行贷款、补助等。

6.1.2资金使用

项目资金的使用应严格按照国家相关财务管理制