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2024年建设工程施工合同（共15篇）

第1篇：建设工程施工合同

1.建设工程施工合同承包人概述

建筑施工企业与发包人签订了施工合同后，只合同的签订程序符合国家法律法规的有关规

定，约定的合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定和公序良俗，即具有了建设工程施工合

同承包人的身份，取得合法的项目施工权，合同权利受国家法律爱护。根据魏振瀛老师的说法，

建设工程施工合同承包人所签订的合同是关于工程的建筑与安装的承包合同建设工程施工合同

承包人应完成工程的建筑、安装工作，发包人于验收后应接受该工程并支付工程价款。建设工程

施工合同承包人是指被发包人（建设单位）接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得

该当事人资格的合法继承人，在工程施工招标发标中，投标时又被称为投标人，有时又称施工企

业。建设工程施工合同承包人是与发包人签订了建设工程施工合同的建筑施工企业，是建设工程

施工合同的主体之一。建设工程施工合同的主体为发包人和承包人，发包人是指具有工程发包主

体资格和支付工程价款实力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人在建设工程施工招标

时又称为招标人，有时又称项目业主。

2.建设工程施工合同承包人的市场交易逆境

建设工程施工合同承包人在市场竞争中通过法定的缔约过程与发包人签订合同后，依据合同

享有权利履行义务。合同是市场交易的法律形式，合同法是市场交易的法律规则。合同在双方之

间就是法律，建设工程施工合同承包人与建设工程施工合同发包人处于同等的法律地位，当事人

就应当根据合同的约定内容和法律的规定全面适当地履行合同义务，这是合同必需严守原则

的应有之义，也是完全实现合同债权、实现合同目的的求。但在市场竞争的实践中，建设工程

施工合同承包人虽在建设活动过程中干脆生产建筑品，承上启下，发挥核心作用，但无论在签约

阶段，还是在履约阶段，依法依规行为很难，很难充共享有合同权利，为了生存和发展不得不适

用市场潜规则，面临多种逆境。建设工程施工合同一般是通过招标投标程序签订，在该阶段建设

工程施工合同承包人称为投标人投标人为了取得工程施工权成为建设工程施工合同承包人经常

面临签订黑白合同”或承诺中标以后签订私下协议或双方实际执行的合同的逆境.黑白合同

一词首次出现于国家文件的报告中黑合同指的是建设单位和建设工程施工合同承包人实际执行

的合同，可能体现在合同价格方面也可能体现在垫资施工方面，也可能体现在延迟支付方面等,

有的是以单方承诺书的形式，有的是以补充协议的形式等，在招标投标中标前后分别签订两份合

同，将形式符合招标投标规定的一份合同报建设主管部门备案，而私下签订的T分合同才是双方

当事人真实履行的合同。有的是以补充协议形式，有的是以实施细则形式，有的是出具让利承诺

书形式，承诺对承建工程予以大幅让利，目的就是求建设工程施工合同承包人垫资施工或者压

低工程价款等。建设工程施工合同承包人很难实际享有合同的地位和权利。建设工程施工合同承

包人在一个项目实施中，还会被求缴纳投标保证金、质量保证金、履约保证金、信用保证金、

平安保证金、入市保证金、文明施工保证金、复垦保证金、农夫工工资保证金、审计预留保证金、

考核保证金等等保证金，建工程施工合同承包人很难承受；还会要求在项目所在地必需注册分

公司或者子公司，建方为了增加当地税收，给建工程施工合同承包人增加了许多的包袱，而

且大冬是人为的,没有任何法律法规依据,完仝是地方的土政策，建筑施工企业为了生存只能忍

气吞声，适用潜规则。建工程施工项目招标人确定中标人后，发包人一般都要求建工程施工

合同承包人快速开工，建工程施工合同承包人组织人马进场后却发觉施工现场根本不具备开工

的条件，无法施工。要实现建筑工程施工合同的目的，按合同约定完成建筑产品，建工程施工

合同承包人除主动履行投标承诺，履行合同义务外，发包人