扬州市房地产抵押(按揭)合同书6篇.docx

扬州市房地产抵押(按揭)合同书6篇

篇1

合同编号：XXXX-YZ-0512

甲方（抵押人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（抵押权人）：中国银行股份有限公司扬州分行，地址：扬州市文昌中路XXX号，联系电话：XXXXXX。

鉴于甲方因购房需要，愿意将其所购房地产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意接受甲方的抵押，并同意向甲方提供贷款。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条抵押物

1.1甲方用作抵押的房地产为：扬州市XXX小区XXX幢XXX室，建筑面积XXXX平方米，产权证号：XXXXXX。

1.2该房地产为甲方合法所有，无产权纠纷，未被查封、扣押或冻结，且甲方已支付了全部购房款。甲方保证该房地产的所有权在抵押期间归乙方所有。

第二条贷款及还款

2.1乙方向甲方提供的贷款总额为人民币（大写）XXXX元整，小写：XXXX元。

2.2贷款期限为XXXX年，自乙方发放贷款之日起计算。贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。

2.3甲方应在乙方发放贷款后每月按时偿还贷款本息，还款方式为等额本息还款法。具体还款金额以乙方的还款计划表为准。

2.4甲方如需提前还款，应提前向乙方提出书面申请，并取得乙方的同意。提前还款时，甲方应支付相应的违约金。

第三条抵押登记

3.1甲方应在签订本合同后及时办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方保管。

3.2抵押登记费用由甲方承担。如因甲方原因导致抵押登记手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

第四条抵押物的保管和使用

4.1在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并按照乙方的要求合理使用抵押物。甲方不得将抵押物转让、出租、重复抵押或以其他方式处分。

4.2如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失或价值减少的，甲方应承担相应的责任，并负责恢复抵押物的价值或提供乙方认可的其他担保。

第五条违约责任

5.1甲方如未按合同约定偿还贷款本息或违反本合同其他条款的，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息，并有权要求甲方支付相应的违约金。

5.2如因甲方原因导致乙方无法实现抵押权的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2在诉讼期间，本合同仍应继续履行，但乙方有权要求甲方提供相应的担保或采取其他措施以确保乙方的权益不受损害。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，登记机关留存一份。自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：中国银行股份有限公司扬州分行

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（抵押人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确双方在房地产抵押（按揭）过程中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，签订本合同。

第一条抵押物及抵押价值

1.1甲方将其名下的房地产（以下简称“抵押物”），位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，抵押给乙方，作为[具体贷款用途]的担保。

1.2抵押物的评估价值为[评估价值]元，实际抵押价值以乙方认可的实际贷款金额为准。

第二条抵押贷款及还款方式

2.1乙方同意向甲方提供贷款[贷款金额]元，用于[具体贷款用途]。

2.2贷款期限为[贷款期限]年，自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止。

2.3甲方应按照等额本息还款方式，按月偿还贷款本息，还款日期为每月的[还款日期]。

第三条抵押登记及费用

3.1甲乙双方应在本合同签订之日起三十日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续。

3.2抵押登记费用、评估费用等相关费用由甲方承担。

第四条抵押物的保险

4.1甲方应在合同签订之日起十日内，向乙方指定的保险公司办理抵押物的财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得少于贷款期限。

4.2甲方应指定乙方为保险的优先受偿人，并在保险单中