商场租赁房屋合同范本5篇.docx

商场租赁房屋合同范本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商场租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的商场位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.商场内设施完好，包括XX部电梯、XX个停车位等，具体以甲方提供的清单为准。

3.商场已进行了消防验收，并获得了相关部门的批准，符合出租条件。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将商场交还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元，分XX期支付，每期为XX元。

2.乙方应在每个付款期的第一天向甲方支付租金，逾期支付的，应按每日万分之五的比例向甲方支付滞纳金。

3.乙方还需向甲方支付押金XX元，租赁期满后退还。

四、用途及经营要求

1.乙方可以将商场用于商业经营、办公等用途，但不得用于非法活动。

2.乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规，并不得损害甲方的声誉和利益。

3.乙方如需对商场进行装修或改造，应征得甲方的同意，并自行承担相关费用和风险。

五、物业管理及费用

1.甲方负责商场的物业管理，并收取相应的物业管理费。物业管理费为每月每平方米XX元，共计XX元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业管理费。

2.乙方在使用商场过程中，应遵守甲方的物业管理规定，并按时支付物业管理费。如乙方逾期支付物业管理费，应按每日万分之五的比例向甲方支付滞纳金。

3.在租赁期内，如因乙方的原因导致商场内的设备、设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除与终止

1.双方同意在租赁期内，如乙方有下列情形之一时，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自将房屋转租、转让或转借他人的；

（2）擅自拆改房屋结构或改变房屋用途的；

（3）欠缴租金或物业管理费超过XX个月的；

（4）从事非法经营活动的。

2.合同解除后，乙方应将商场交还甲方，并恢复原状。如因乙方的原因导致商场内的设备、设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.合同终止时，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并结清物业管理费等相关费用。如有其他纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

七、违约责任及赔偿

1.双方同意在租赁期内，如一方违约导致合同无法继续履行时，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。具体包括：返还已支付的租金和押金；赔偿因违约给守约方造成的实际损失；支付违约金等。具体金额和方式由双方协商确定。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方应友好协商解决相关事宜。如协商不成可通过仲裁或诉讼解决。具体金额和方式由双方协商确定。但不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、政府政策调整等不可预测和不可避免的事件。

篇2

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋为其合法所有，并已获得房屋产权证书。乙方承租该房屋，需用于商场经营。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方需将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，全年租金总额为XX元。租金不包含税金及其他费用。

2.支付方式：乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。甲方需提供有效的税务发票作为收款凭证。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金XX元，作为租赁期间履约的担保。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方需将保证金全额返还给乙方。

五、房屋交付及返还

1.交付：甲方需在租赁期满前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方需签订书面交付确认书，确认房屋状况及附属设施情况。

2.返还：租赁期满，乙方需将房屋返还给甲方。返还时，双方需签订书面返还确认书，确认房屋状况及附属设施情况。

六、房屋使用及维修

1.使用：乙方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用