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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版标准房产抵押贷款担保合同范本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立日期
1.2合同生效日期
1.3合同签订地点
2.抵押贷款概述
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3贷款利率
2.4还款方式
3.抵押物概述
3.1抵押物名称
3.2抵押物地址
3.3抵押物权属证明
4.抵押物评估
4.1评估机构
4.2评估时间
4.3评估价值
5.抵押物过户
5.1过户手续
5.2过户费用
5.3过户时间
6.抵押权设立
6.1抵押权登记
6.2抵押权登记费用
6.3抵押权登记时间
7.抵押权行使
7.1抵押权行使条件
7.2抵押权行使方式
7.3抵押权行使期限
8.抵押物保管
8.1抵押物保管责任
8.2抵押物保管费用
8.3抵押物保管期限
9.抵押物处置
9.1抵押物处置条件
9.2抵押物处置方式
9.3抵押物处置期限
10.抵押物保险
10.1保险机构
10.2保险期限
10.3保险金额
11.违约责任
11.1借款人违约责任
11.2抵押人违约责任
11.3抵押权人违约责任
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除或终止的程序
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决期限
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同变更
14.3合同解释
14.4合同生效前的约定
14.5合同生效后的约定
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立日期：本合同于2023年4月1日订立。
1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。
1.3合同签订地点：北京市朝阳区。
2.抵押贷款概述
2.1贷款金额：人民币100万元整。
2.2贷款期限：自贷款发放之日起至2028年4月1日止，共计4年。
2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。
2.4还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件。
3.抵押物概述
3.1抵押物名称：位于北京市海淀区某小区的住宅一套。
3.2抵押物地址：北京市海淀区路号。
3.3抵押物权属证明：抵押人提供的房产证复印件。
4.抵押物评估
4.1评估机构：北京市资产评估有限公司。
4.2评估时间：2023年3月15日。
4.3评估价值：人民币120万元整。
5.抵押物过户
5.1过户手续：抵押人应配合抵押权人办理抵押物过户手续，包括但不限于签订过户协议、提交相关文件等。
5.2过户费用：过户费用由抵押人承担，具体费用以过户时实际发生的费用为准。
5.3过户时间：自本合同生效之日起30日内完成抵押物过户手续。
6.抵押权设立
6.1抵押权登记：抵押权人应在抵押物过户手续办理完毕后，及时办理抵押权登记手续。
6.2抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押权人承担。
6.3抵押权登记时间：自抵押物过户手续办理完毕之日起15日内完成抵押权登记。
7.抵押权行使
7.1抵押权行使条件：借款人未按照合同约定履行还款义务，且经催告后仍未履行。
7.2抵押权行使方式：抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。
7.3抵押权行使期限：自抵押权行使条件成就之日起2年内。
8.抵押物保管
8.1抵押物保管责任：抵押权人负责对抵押物进行妥善保管，防止抵押物因保管不善造成损失。
8.2抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押权人承担，具体费用以实际支出为准。
8.3抵押物保管期限：自抵押权设立之日起至抵押权实现或合同终止之日止。
9.抵押物处置
9.1抵押物处置条件：借款人违约，抵押权人有权依法处置抵押物。
9.2抵押物处置方式：抵押物处置可通过拍卖、变卖或其他合法方式实现。
9.3抵押物处置期限：抵押物处置应在抵押权行使条件成就之日起6个月内完成。
10.抵押物保险
10.1保险机构：抵押人应在本合同生效之日起30日内，向保险公司投保抵押物保险。
10.2保险期限：保险期限应与抵押权设立期限一致。
10.3保险金额：保险金额应不低于抵押物的评估价值。
11.违约责任
11.1借款人违约责任：借款人未按期还款，应向抵押权人支付违约金，违约金为逾期利息的两倍。
11.2抵押人违约责任：抵押人未按期过户抵押物，应向抵押权人支付违约金，违约金为抵押物价值的1%。
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