2025年房屋土地抵押合同范本 .pdfVIP

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

房屋土地抵押合同范本

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一、抵押房屋土地基本情况

1.房屋所有权证号：____________________

2.土地使用权证号：____________________

3.房屋坐落：____________________

4.土地坐落：____________________

5.房屋建筑面积：____________________平方米

6.土地使用面积：____________________平方米

7.房屋结构：____________________

8.土地用途：____________________

二、抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围为：主合同中甲方应履行的全部债务，包括但不限于本

金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律

师费、评估费、拍卖费等）。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至主合同债务履行完毕之日止。

四、抵押登记

本合同签订后，甲、乙双方应持本合同及其他相关证明文件，到房屋土地管理部门办

理抵押登记手续。抵押登记费用由______方承担。

五、抵押物的占管

1.本合同项下的抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应妥善保管抵押物，保证抵押

物的完好无损，并随时接受乙方的检查。

2.甲方未经乙方书面同意，不得擅自将抵押物出租、出借、转让、变卖或以其他方

式处分。

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

六、抵押物的处分

1.当甲方未按主合同约定履行债务时，乙方有权依法处分本合同项下的抵押物。

2.抵押物的处分方式包括但不限于折价、拍卖、变卖等。处分抵押物所得的价款，

在扣除实现债权的费用后，优先用于偿还主合同项下的债务。

3.抵押物处分后，如所得价款不足以偿还主合同项下的债务，乙方有权继续向甲方

追偿；如所得价款超过主合同项下的债务，超过部分归甲方所有。

七、违约责任

1.本合同生效后，甲、乙双方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完

全履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。

2.甲方如违反本合同第四条的约定，未办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方限期

办理；逾期未办理的，甲方应按主合同债务金额的______%向乙方支付违约金。

3.甲方如违反本合同第五条的约定，擅自将抵押物出租、出借、转让、变卖或以其

他方式处分，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并恢复抵押物的原状；如造成抵押物

损失的，甲方应承担赔偿责任，同时按主合同债务金额的______%向乙方支付违约金。

4.乙方如违反本合同约定，擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方赔偿因此而造成的

损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管

辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有