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操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰
商铺物业服务合同模板范本
甲方（物业服务公司）：
乙方（商铺业主）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国
城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础
上，就甲方为乙方提供商铺物业管理服务事宜，达成如下协议：
第一条物业基本情况
1.1物业名称：__________
1.2物业地址：__________
1.3物业面积：__________平方米
1.4物业用途：__________
第二条物业服务内容
2.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供以下物业管理服务：
（1）物业设施设备维护：包括建筑物及附属设施设备的日常维修、保养、检修等
工作。
（2）物业管理：包括物业公共区域的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。
（3）物业服务：包括客户接待、物业费用收缴、业主满意度调查等。
（4）其他服务：包括但不限于消防安全管理、协助办理产权证、协助办理水电气
开通等。
2.2甲方应保证物业服务质量和水平，确保物业设施设备正常运行，为乙方提供一
个安全、舒适、便利的商务环境。
第三条物业服务费用
3.1物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费等，具体收费标准和计算方式如下：
（1）物业管理费：按照建筑面积每平方米每月____元计算，每月物业服务费用为
____元。
操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰
（2）公共能耗费：包括水、电、天然气等公共能耗费用，按实际发生费用分摊。
3.2物业服务费用支付方式：乙方每月__日前将当月物业服务费用支付给甲方。
3.3甲方应向乙方提供物业服务费用使用情况每季度一份，乙方有权对物业服务费
用使用情况进行监督。
第四条物业服务期限
4.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。
第五条违约责任
5.1甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并
按照合同约定承担违约责任。
5.2乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方在规定时间内支付，
并按照合同约定承担违约责任。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成
的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年__月__日
以上为商铺物业服务合同模板范本，仅供参考。实际签订合同时，请根据双方实际
情况和法律法规进行修改和完善。
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