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志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟
商业地产租赁协议书标准版
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙
双方就英德市明珠广场商铺租赁事宜，在平等互利、自愿的原则下，
经充分友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。
一.商铺的位置、租赁面积
1、甲方同意将坐落于英德市英城建设路以东，利民路以南迎春巷
以西，建设东街以北的明珠广场区层号铺（以下简称该商铺）出租给
乙方使用。
2、经双方共同确定，该商铺建筑面积为平方米（本合同内的一切
费用均按商铺建筑面积计算）。在签订本合同前，乙方已对该商铺位
的租赁计价面积及周边环境作了充分的调查和了解，并已清楚地知道
了该商铺在签订本合同时的现状。
二.租赁用途及期限
1、乙方承诺租用该商铺的用途为：_____，经营范围（品牌）只
限于经营，除双方另行书面协议外，乙方不得擅自改变该商铺的用途
或品牌。否则，本合同立即终止，收回出租商铺，由此给乙方造成的
损失由乙方自行承担，甲方不承担乙方的任何损失与责任。
2、甲方出租该商铺给乙方的租赁期限为____年，自____年____月
____日起至____年____月____日止。
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长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白
3、租赁期限满，如乙方需续租，应于期满前三个月内主动联系甲
方商议相关事宜。在同等条件下，乙方享有优先续租权。租金及其他
条件以双方重新签订的租赁合同为准。
三.乙方应交租金、物业费及其他费用
1、租金标准：
第一年的租金为人民币_____元/㎡/月，每月租金为元（大写：
￥元整），第年起，每月租金在上一年的基础上递增%。
2、物业费标准：元/㎡/月（包括公共水电费用分摊），按该商铺
的建筑面积收取。
3、租金、物业费用等相关费用，乙方须按月交付，于每月____日
前主动到甲方财务部缴交当月租金（或将当月租金划入甲方指定的账
户）。
4、乙方租用该商铺期间所发生的包括但不限于水电费、电话费、
网络使用费、广告费、停车费等有关费用均由乙方规定时间支付。
5、乙方应按国家工商税务等有关部门规定缴纳税费。
6、保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方一次性支付租赁保证
金及预交首期租金、物业管理费，其中，水电保证金人民币_____元，
（大写：_____元整），租赁保证金相等于三个月的租金标准，共计人
民币_____元，（大写：_____元整）。保证金用于担保乙方在承租期
内不损害租赁商铺（包括公共区域）结构、设施、设备和不拖欠甲方
租金及相关费用和不得从事有损甲方声誉和不从事违法经营行为。该
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其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》
费用在乙方完成退租手续并清退还该商铺给甲方后的一个月后，乙方
凭相应的收据，到甲方财务部全额免息退回租赁保证金。
7、租金及物业管理费用自____年____月____日起开始计算。
8、如乙方违反本协议的规定，致使甲方不能如期收取租金或因此
发生其他费用开支，甲方有权扣除部分或者全部保证金抵付，不足以
抵付的部分由乙方另行支付。
四、商铺
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