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单位房屋维修协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲乙双方在单位房屋维修过程中的权利义务，保障维修工作顺利进行，确保房屋安全。本协议书由甲方（房屋所有权人）和乙方（维修单位）共同签订，以下内容为协议的主要内容。

二、维修范围及内容

1.维修范围：本协议所指的维修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道、线路等设施设备的维修。

2.维修内容：维修内容主要包括以下方面：

（1）房屋主体结构的加固、维修；

（2）屋面防水、隔热、保温处理；

（3）墙面、地面裂缝、剥落、起砂等问题的修复；

（4）门窗的维修、更换；

（5）管道、线路的维修、更换；

（6）其他影响房屋安全和使用功能的维修工作。

三、维修时间及进度

1.维修时间：乙方应在收到甲方维修通知之日起30个工作日内，完成维修工作。

2.维修进度：乙方应按照以下进度进行维修：

（1）第1周：对维修现场进行勘察，制定维修方案；

（2）第2周：准备维修材料、设备，对维修现场进行清理；

（3）第3-4周：进行维修施工；

（4）第5周：对维修工程进行验收，甲方对维修成果进行确认。

四、维修费用及支付方式

1.维修费用：维修费用包括材料费、人工费、机械费等，具体费用由双方协商确定。

2.支付方式：

（1）甲方在签订协议书时，向乙方支付维修费用的30%作为预付款；

（2）维修过程中，甲方根据实际进度向乙方支付剩余维修费用的70%；

（3）维修工程完成后，甲方对维修成果进行验收，验收合格后，甲方支付剩余维修费用。

五、维修质量及验收

1.维修质量：乙方应确保维修质量符合国家相关标准和规范，不得以次充好。

2.验收标准：

（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道、线路等设施设备维修后，应符合国家相关标准和规范；

（2）维修工程完成后，甲方有权对维修成果进行验收，验收合格后方可支付剩余维修费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付维修费用的1%计算，每日累计；

（2）甲方擅自改变维修范围或内容的，乙方有权拒绝执行，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成维修工作部分的1%计算，每日累计；

（2）乙方维修质量不合格的，应重新进行维修，直至合格为止。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（房屋所有权人）：________________________

乙方（维修单位）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.维修方案

2.维修费用明细表

七、争议解决

1.争议解决方式：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：

（1）双方应自争议发生之日起30日内进行协商；

（2）若协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求启动诉讼程序；

（3）诉讼期间，除争议事项外，本协议的其他条款仍应继续履行。

3.争议解决费用：因争议产生的诉讼费用、仲裁费用及其他相关费用，由败诉方承担。若双方协商一致，可由双方共同承担。

八、其他

1.保密条款：甲乙双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

3.协议解除：在协议履行期间，如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均可解除协议，并互不承担违约责任。

4.协议附件：本协议附件包括但不限于维修方案、维修费用明细表等，与本协议具有同等法律效力。

九、协议生效

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.甲方应在签订本协议后的3个工作日内，向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证明、维修范围等。

3.乙方应在收到甲方提供的资料后，及时进行现场勘察，并在勘察后3个工作日内向甲方提交维修方案。

十、协议解除

1.协议解除条件：在协议履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

（2）不可抗力因素导致本协议无法履行；

（3）法律法规、政策调整导致本协议无法继续履行。

2.协议解除程序：协议解除应当以书面形式通知对方，并自通知送达之日起解除。

十一、附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份