房地产委托代理销售协议书.docVIP

房地产委托代理销售协议书

合同编号：__________

以下是一份房地产委托代理销售协议书：

一、协议双方

1.委托人：[委托人公司名称]，地址为[委托人公司地址]，联系电话为[委托人联系电话]，邮箱为[委托人联系邮箱]。

2.代理人：[代理人公司名称]，地址为[代理人公司地址]，联系电话为[代理人联系电话]，邮箱为[代理人联系邮箱]。

二、委托事项

1.委托销售的房地产基本信息

房地产名称：[具体房地产名称]

房地产位置：[详细房地产位置]

房地产类型：[如住宅、商业等]

房地产面积：[具体面积数值]

房地产权属状况：[清晰说明权属情况]

2.销售目标与范围

销售目标：在约定委托期限内实现的销售数量、金额等目标。

销售范围：指定的销售区域，包括城市、区域等范围。

三、委托期限

委托期限自[开始日期]起至[结束日期]止，具体以双方书面确认的时间为准。

四、代理佣金及支付方式

1.佣金计算标准

按照实际成交金额的[具体百分比]计算佣金。

若房地产通过特殊渠道或方式成交，佣金比例可根据双方协商另行确定。

2.佣金支付时间与条件

在房地产成功交易并收到全部款项后的[具体天数]内，支付佣金。

若因委托人原因导致交易未能完成，代理人应得佣金不予支付；若因代理人原因导致交易未能完成，代理人应退还已收取的部分佣金。

五、房地产销售及推广

1.销售方式

代理人可通过线上线下相结合的方式进行销售，包括房产网站、中介门店、展会等。

代理人应制定详细的销售计划，并定期向委托人汇报销售进展情况。

2.推广措施

代理人负责制定房地产的推广方案，包括广告投放、宣传资料制作等。

推广费用由代理人承担，但委托人应给予必要的配合和支持。

六、房地产状况及交接

1.委托时房地产状况

委托人应向代理人如实提供房地产的现状，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。

代理人应对委托时的房地产状况进行拍照、记录等，作为后续交接的依据。

2.交接手续及时间

房地产交易完成后，双方应进行交接手续，包括房屋钥匙、产权证明等的移交。

交接时间应在房地产交易完成后的[具体天数]内完成。

七、双方权利与义务

1.委托人权利与义务

委托人有权监督代理人的销售行为，要求代理人提供销售进展报告等。

委托人应配合代理人的销售工作，提供必要的文件和资料。

委托人应按照约定支付代理佣金。

2.代理人权利与义务

代理人有权按照约定的方式进行销售活动，自主决定销售策略和价格。

代理人应尽力完成委托销售任务，积极推广房地产。

代理人应妥善保管委托人提供的文件和资料，不得泄露商业秘密。

八、违约责任

1.若委托人未按照约定支付代理佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体百分比]向代理人支付违约金。

2.若代理人未按照约定完成销售任务或违反其他约定，应承担违约责任，赔偿委托人的损失。

3.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.合同变更与解除

经双方协商一致，可以变更本协议的内容。

若出现法定解除事由或约定解除事由，一方可以解除本协议，但应提前通知对方，并承担相应的违约责任。

2.通知与送达

双方之间的通知和送达应采用书面形式，可通过邮寄、传真、邮件等方式进行。

通知送达地址以本协议中双方提供的地址为准，如有变更，应及时通知对方。

3.法律适用与管辖

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用法律名称]法律。

双方同意将本协议的争议提交[管辖法院名称]管辖。

十一、协议生效及其他事项

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

[委托人公司盖章]

[委托人法定代表人签字]

[代理人公司盖章]

[代理人法定代表人签字]

[具体日期]