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房屋租赁合同定金

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

地址：____________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

承租方（以下简称乙方）：

地址：____________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

房屋租赁合同定金合同

一、合同主体

1.出租方：甲方为合法拥有出租房屋的所有权人或授权代理人，有权将房屋出租给乙方使用。

2.承租方：乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，有意愿租赁甲方的房屋，并愿意支付定金以保证租赁的达成。

二、租赁房屋信息

1.房屋地址：位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，布局合理，采光良好。

3.房屋用途：该房屋仅用于[具体用途]，不得擅自改变用途。

三、定金条款

1.定金金额：双方约定定金金额为人民币[X]元整。

2.定金支付方式：乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定的账户。甲方应在收到定金后及时向乙方出具定金收据。

3.定金的性质：本合同项下的定金具有担保性质，旨在保证双方在后续签订正式的房屋租赁合同。若乙方在规定期限内未能与甲方签订正式合同，甲方有权没收定金；若甲方未能按照约定与乙方签订正式合同，应双倍返还定金。

四、租赁期限

1.起始日期：暂定租赁起始日期为[具体日期]，具体以双方签订的正式房屋租赁合同为准。

2.结束日期：暂定租赁结束日期为[具体日期]，具体以双方签订的正式房屋租赁合同为准。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前[X]日通知甲方，经双方协商一致后可续签合同。

五、租金及相关费用

1.租金金额：双方初步商定每月租金为人民币[X]元整。具体租金金额及支付方式以双方签订的正式房屋租赁合同为准。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金以[具体支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定的账户。

3.其他费用：除租金外，乙方还应承担房屋使用过程中的[具体其他费用，如水电费、物业费等]，费用标准及支付方式以相关部门规定及双方约定为准。

六、违约责任

1.出租方违约责任：

若甲方未能按照约定时间与乙方签订正式房屋租赁合同，应向乙方支付定金金额的两倍作为违约金，并承担乙方因准备租赁该房屋而产生的合理费用，如看房费、中介费等。

若甲方在租赁期间擅自解除合同，应向乙方支付双倍定金作为违约金，并退还乙方已支付的租金及其他费用。

2.承租方违约责任：

若乙方未能按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并有权将房屋出租给他人，乙方应承担甲方因此而遭受的损失。

若乙方在签订正式房屋租赁合同后未能按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；若逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付全部未支付的租金及其他费用，同时乙方应承担甲方因追讨欠款而产生的合理费用。

七、合同的生效与解除

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。

若一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。

九、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面信函方式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应在变更后的[X]日内书面通知对方。

2.合同变更与补充：本合同的任何变更和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。书面变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、签字盖章

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙