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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版标准智慧社区物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

1.6合同目的

1.7合同范围

第二条物业管理服务内容

2.1基础服务

2.2专业服务

2.3特殊服务

2.4服务标准

2.5服务质量保证

第三条物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3收费方式

3.4费用调整

3.5付款期限

3.6违约责任

第四条物业管理区域

4.1物业管理范围

4.2物业管理设施

4.3物业管理责任

4.4物业使用规定

4.5物业使用限制

第五条物业使用与维护

5.1物业使用规范

5.2物业维护责任

5.3物业维修保障

5.4物业更新改造

5.5物业安全管理

第六条物业管理责任与义务

6.1管理责任

6.2义务条款

6.3管理措施

6.4管理记录

6.5管理监督

第七条物业管理权责划分

7.1权责划分原则

7.2物业管理权责

7.3物业使用权责

7.4物业维护权责

7.5物业服务权责

第八条物业管理纠纷处理

8.1纠纷处理原则

8.2纠纷处理程序

8.3纠纷处理机构

8.4纠纷解决方式

8.5纠纷解决期限

第九条违约责任与赔偿

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿标准

9.4赔偿程序

9.5赔偿时效

第十条合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更程序

10.4解除程序

10.5解除通知

第十一条合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止通知

11.4终止后处理

第十二条合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

12.4争议解决期限

第十三条合同附件

13.1附件一：物业管理服务项目明细

13.2附件二：物业管理费用明细

13.3附件三：物业管理责任划分明细

13.4附件四：其他附件

第十四条合同其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同签署

14.4合同附件

14.5合同份数

14.6合同效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2025版标准智慧社区物业管理合同”。

1.2合同双方：甲方（物业所有人或其授权代表）与乙方（物业管理公司）。

1.3合同签订日期：____年__月__日。

1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。

1.5合同期限：本合同期限为__年，自合同生效之日起计算。

1.6合同目的：本合同旨在明确甲方委托乙方对智慧社区进行物业管理的权利、义务、责任和费用等事项。

1.7合同范围：本合同所指的智慧社区包括甲方所有的住宅、商业、办公等物业及配套设施。

第二条物业管理服务内容

2.1基础服务：包括但不限于物业共用区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等。

2.2专业服务：包括但不限于房屋维修、设施设备维修、家政服务、社区活动组织等。

2.3特殊服务：根据甲方需求，乙方提供个性化、定制化的物业管理服务。

2.4服务标准：乙方应按照国家标准、行业标准及甲方要求提供物业服务。

2.5服务质量保证：乙方应确保服务质量达到合同约定标准，对服务质量问题进行及时处理。

第三条物业管理费用

3.1费用构成：包括但不限于物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。

3.2收费标准：根据国家相关政策、行业标准及甲方实际需求制定。

3.3收费方式：甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理费用。

3.4费用调整：根据国家政策、市场行情等因素，经双方协商一致后可调整收费标准。

3.5付款期限：甲方应在约定的付款期限内支付物业管理费用。

3.6违约责任：如甲方未按时支付物业管理费用，应承担相应的违约责任。

第四条物业管理区域

4.1物业管理范围：包括甲方所有的住宅、商业、办公等物业及配套设施。

4.2物业管理设施：乙方应负责维护和管理物业管理区域内的一切共用设施设备。

4.3物业管理责任：乙方应按照合同约定，对物业管理区域内的安全、卫生、绿化等方面负责。

4.4物业使用规定：甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，合理使用物业设施设备。

4.5物业使用限制：乙方有权对物业管理区域内的使用行为进行合理限制，确保物业管理区域的安全、秩序。

第五条物业使用与维护

5.1物业使用