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事业单位房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

名称：[甲方单位名称]

地址：[甲方单位地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

名称：[乙方单位名称]

地址：[乙方单位地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第二章：租赁房屋的基本情况

1.房屋的位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施完善。

2.房屋的面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，格局合理，适合[用途描述]。

3.房屋的用途：乙方租赁该房屋仅用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途，不得从事违法违规活动。

第三章：租赁期限

1.起始日期：自[起始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3.租赁期限内，如甲方需要提前收回房屋，应提前[提前通知期限]个月书面通知乙方，并按照乙方已支付租金的[一定比例]向乙方支付违约金；如乙方需要提前退租，应提前[提前通知期限]个月书面通知甲方，并按照剩余租赁期限租金的[一定比例]向甲方支付违约金。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2.租金支付期限：乙方应在每月[支付租金日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付方式：乙方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付租金。甲方应提供银行账户信息，乙方应按照甲方要求进行支付。如乙方未按照约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[一定比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未支付的租金及违约金。

第五章：房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，进行[具体经营活动或使用行为]。

乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。

乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，遵守甲方的物业管理规定。

乙方应负责租赁房屋内的安全保卫工作，如发生安全，应承担相应的法律责任。

2.出租方的维护责任：

甲方应保证租赁房屋的主体结构安全，符合相关法律法规的要求。

甲方应负责租赁房屋的公共部分的维修和保养，如电梯、楼道、消防设施等。

如租赁房屋及其附属设施出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换，保证乙方的正常使用。如因甲方维修不及时或维修不当给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

第六章：违约责任

1.出租方的违约责任：

如甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照乙方已支付租金的[一定比例]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

如甲方未履行维护责任，导致租赁房屋及其附属设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担因此给乙方造成的损失。

如甲方擅自解除合同，应按照乙方已支付租金的[一定比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.承租方的违约责任：

如乙方未按照约定支付租金或使用租赁房屋违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿损失，并有权解除合同。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

如乙方未经甲方同意擅自转租或转让租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部未支付的租金及违约金。

第七章：合同的变更与解除

1.合同变更的条件：

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，可以变更本合同的内容。

2.合同解除的条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，可以解除本合同。

如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

如租赁房屋被依法征收、征用或拆迁，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第八章：争议解决方式

1.协商解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。

3.诉讼解决：如双方对仲裁裁决不服，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、联系方式送达对方。一方如变更地址、联系方式，应及时书面通知对方。

2.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.合同的份数及留存：本合同一式[合同份数]份，双方各执[每份合同的份数]份，具有同等法律效力。

第十章：附件

1.房屋的产权