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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版标准二手房抵押贷款合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据
1.1相关法律法规
1.2政策文件
1.3银行内部规定
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.贷款基本条件
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
3.4还款方式
4.抵押物
4.1抵押物概述
4.2抵押物评估
4.3抵押物过户
5.抵押权设立
5.1抵押权设立手续
5.2抵押权登记
5.3抵押权效力
6.贷款发放
6.1贷款发放条件
6.2贷款发放程序
6.3贷款发放时间
7.贷款使用
7.1贷款使用范围
7.2贷款使用监督
7.3违规使用责任
8.还款责任
8.1还款义务
8.2还款方式
8.3违约责任
9.抵押权实现
9.1抵押权实现条件
9.2抵押权实现程序
9.3抵押权实现方式
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同解除条件
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3送达时间
13.合同附件
13.1附件一：抵押物清单
13.2附件二：贷款发放凭证
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定
14.1合同生效
14.2合同解除
14.3合同终止
14.4合同解释权
14.5合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据
1.1相关法律法规
1.1.1《中华人民共和国合同法》
1.1.2《中华人民共和国担保法》
1.1.3《中华人民共和国物权法》
1.2政策文件
1.2.1中国人民银行关于个人住房贷款政策的通知
1.2.2银行业金融机构贷款管理办法
1.3银行内部规定
1.3.1银行个人住房贷款管理办法
1.3.2银行贷款合同管理办法
第二条定义与解释
2.1定义
2.1.1“贷款人”指提供贷款的银行。
2.1.2“借款人”指从贷款人处获得贷款的个人。
2.1.3“抵押物”指借款人为担保贷款而提供的房产。
2.2解释
2.2.1本合同中的定义和解释，如无特殊说明，均按照相关法律法规和银行内部规定执行。
第三条贷款基本条件
3.1贷款金额
3.1.1贷款金额不超过抵押物评估价值的70%。
3.2贷款期限
3.2.1贷款期限最长不超过30年。
3.3贷款利率
3.3.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。
3.4还款方式
3.4.1借款人应按月等额本息或等额本金方式偿还贷款。
第四条抵押物
4.1抵押物概述
4.1.1抵押物为借款人名下的房产。
4.2抵押物评估
4.2.1抵押物评估由贷款人指定的评估机构进行。
4.3抵押物过户
4.3.1借款人应配合贷款人办理抵押物过户手续。
第五条抵押权设立
5.1抵押权设立手续
5.1.1借款人应按照贷款人的要求，办理抵押权设立手续。
5.2抵押权登记
5.2.1抵押权登记手续由贷款人代为办理。
5.3抵押权效力
5.3.1抵押权自登记之日起生效。
第六条贷款发放
6.1贷款发放条件
6.1.1借款人须满足贷款人的贷款条件。
6.2贷款发放程序
6.2.1贷款人收到借款人提交的完整材料后，按照规定的程序进行审核。
6.3贷款发放时间
6.3.1贷款发放时间为审核通过后的5个工作日内。
第七条贷款使用
7.1贷款使用范围
7.1.1贷款仅限于购买、建造、翻建、大修自用住房。
7.2贷款使用监督
7.2.1贷款人有权对贷款使用情况进行监督。
7.3违规使用责任
7.3.1借款人违规使用贷款，应承担相应的法律责任。
第八条还款责任
8.1还款义务
8.1.1借款人应按照约定的还款方式、期限和金额，及时足额偿还贷款本息。
8.1.2借款人不得以任何理由拒绝或延迟还款。
8.2还款方式
8.2.1借款人应选择约定的还款方式，包括等额本息或等额本金。
8.2.2借款人应按月支付贷款本息，具体还款日以合同约定为准。
8.3违约责任
8.3.1借款人未按约定还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。
第九条抵押权实现
9.1抵押权实现条件
9.1.1借款人未履行还款义务，经催收后仍不还款。
9.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。
9.2抵押权实现程
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