二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易风险提示）.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易风险提示）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.房屋交易价格

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3交付条件

5.房屋瑕疵及责任

5.1房屋瑕疵说明

5.2瑕疵责任划分

6.房屋交易税费

6.1税费承担

6.2税费缴纳

7.房屋交易风险提示

7.1房屋交易风险概述

7.2风险防范措施

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明

11.2附件二：房屋交易税费缴纳凭证

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1出卖方名称：_______

1.1.2出卖方法定代表人：_______

1.1.3出卖方住所：_______

1.1.4出卖方联系电话：_______

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：_______

1.2.2买受方法定代表人：_______

1.2.3买受方住所：_______

1.2.4买受方联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.1.1房屋产权证号：_______

2.1.2房屋所有权人：_______

2.1.3房屋所有权取得时间：_______

2.2房屋坐落位置

2.2.1房屋所在城市：_______

2.2.2房屋所在区县：_______

2.2.3房屋具体地址：_______

2.3房屋面积

2.3.1建筑面积：_______平方米

2.3.2使用面积：_______平方米

2.4房屋结构

2.4.1房屋结构类型：_______

2.4.2房屋层数：_______层

2.5房屋用途

2.5.1房屋用途性质：_______

2.5.2房屋使用年限：_______

3.房屋交易价格

3.1交易总价：_______元

3.2付款方式：

3.2.1首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付；

3.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______日内支付；

3.3付款时间：_______

4.房屋交付及过户

4.1交付时间：_______

4.2过户手续：

4.2.1出卖方负责办理房屋过户手续；

4.2.2买受方负责支付过户税费。

4.3交付条件：

4.3.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

4.3.2房屋不存在抵押、查封等限制性措施；

4.3.3房屋符合交付条件，不存在重大瑕疵。

5.房屋瑕疵及责任

5.1房屋瑕疵说明：

5.1.2出卖方已对房屋瑕疵进行如实告知。

5.2瑕疵责任划分：

5.2.1房屋瑕疵不影响房屋正常使用，买受方不得以此为由要求解除合同或降低交易价格；

5.2.2如因房屋瑕疵导致买受方损失的，由出卖方负责赔偿。

6.房屋交易税费

6.1税费承担：

6.1.1买受方承担房屋交易过程中产生的税费；

6.1.2出卖方协助买受方办理税费缴纳手续。

6.2税费缴纳：

6.2.1买受方于房屋交付前支付全部税费；

6.2.2出卖方协助买受方办理税费缴纳手续。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同；

8.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同；

8.1.3房屋存在重大隐瞒瑕疵，买受方有权解除合同；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.2违约责任

8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的_______%；

8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为交易总价的_______%；

8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约造成的全部损失。

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